动态监管机制。要结合实际，对本区域、本单位的各类危险源、危险区域和因素以及社会矛盾纠纷等进行全面排查。对排查出的隐患，要坚持边查边改的原则，对短期内 乡（镇）政府和街道办事处要建立和完善24小时值班制度，居（村）委会及社区物业管理企业也要加强值班工作。要建立基层信息报告网络，重点区域、行业、部位及群体 ...
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民政等部门按照各自职责，协同实施本办法。各区（县）人民政府和街道办事处（镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系。第五条各级政府应当积极推进物业 合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理区域、资料和财物，不得以合同纠纷等理由拒绝移交。第二十六条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。价格 ...
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治安秩序协管功能。协助维护社会治安是社区居委会的法定职责。社区组织要积极调解民间纠纷，协助公安部门做好流动人口管理、两劳释放人员帮教、防火、防盗、防毒 好“市民学校”，使文明新风进入每个家庭。（五）社区物业管理功能。社区居委会要与业主委员会共同配合，做好物业管理工作，尤其要加强对本区域范围内租赁房屋的 ...
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和违法的条款；有利于保护当事人的合法权益；有利于加强对物业管理行为的监督检查；有利于减少物业管理委托合同纠纷，促进合同纠纷的解决。各地应当积极推行《示范文本》，把 用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：１、物业管理服务费；２、＿＿＿＿＿＿ ...
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和违法的条款；有利于保护当事人的合法权益；有利于加强对物业管理行为的监督检查；有利于减少物业管理委托合同纠纷，促进合同纠纷的解决。各地应当积极推行《示范文本》，把 用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：１．物业管理服务费；２．＿＿＿＿＿＿ ...
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管理企业增强合同意识，通过合同约定物业管理服务内容、服务质量和服务费用等事项，明确双方权利、义务和解决纠纷的方法，维护双方的合法权益。六是建立 ，各司其职，各负其责，积极支持配合房地产管理部门做好物业管理工作。社区居委会在实行规范的物业管理区域内，不再具体从事与物业管理相关的经营性服务活动，依法履行 ...
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，专职和义务相结合的巡逻守望、看楼护院等活动。建立及时有效的矛盾纠纷排查、调处工作机制，加强对刑释解教人员、监外执行人员和有不良行为青少年的帮助、 与居民生活密切相关的服务网点，并维护其合法权益；引导和管理各类组织和个人依法有序开展社区服务；正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持和指导物业 ...
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，专职和义务相结合的巡逻守望、看楼护院等活动。建立及时有效的矛盾纠纷排查、调处工作机制，加强对刑释解教人员、监外执行人员和有不良行为青少年的帮助、 与居民生活密切相关的服务网点，并维护其合法权益；引导和管理各类组织和个人依法有序开展社区服务；正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持和指导物业 ...
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向群众开放。 (九)加强和改进社区安全和流动人口服务。每个社区建有15平方米以上的警务室，建立专兼职治安巡逻队伍。社区调解纠纷率达到95%，调解成功率达到 社区居民开放，将闲置设施提供给社区居委会从事社区服务，并为社区服务提供人才和技术支持。社区物业管理企业要处理好与社区居委会、业主委员会的关系，与 ...
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使用、维护和管理产生的纠纷;(五)监督管理规约的实施,督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(六)审查物业服务企业拟订的物业管理年度计划、管理措施、大中修理、 部位和共用设施、设备进行维修、养护时,相关业主和使用人应当配合。造成物业损失或者财物损失的,责任人应当承担修缮或赔偿责任。第五十一条 业主使用 ...
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