赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的县区房管部门备案。菏泽开发区行政区域内选举产生的业主委员会向市房管部门 应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。建设单位未按前期物业管理规定选聘物业管理企业并签订前期物业服务合同、制定业主临时公约的,房管部门不予 ...
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)物业服务合同约定的其他事项。第三十四条物业服务合同签订前，业主委员会应当将物业服务合同草案在物业管理区域内公示，充分听取业主意见。第三十五条物业 原状；造成损失的，应当承担赔偿责任。临时占用、挖掘道路、场地，需要有关行政管理部门行政许可的，应当依法办理有关手续。第五十条业主或者使用人需要装饰装修房屋 ...
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内的社会治安等相关工作。业主大会、业主委员会应当配合居民委员会依法履行自治管理职责。业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会。第三 ，制定业主临时公约、选聘物业管理企业，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同至住宅区业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。房地产开发单位 ...
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权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全的居住环境，根据国家和省有关物业管理规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市 招标、招聘等形式确定一个物业管理企业管理住宅区物业，依法与其订立、变更、解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理企业年度管理计划和物业管理重大措施；(五)审核 ...
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依法请求人民法院予以撤销。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规规定的，物业所在地的区主管部门或者街道办事处，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告 服务招标投标，业主大会可以提前解除与其签订的物业服务合同。受到市物业管理协会公开谴责的物业服务从业人员，物业服务企业二年内不得聘用其从事应当由取得 ...
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；(二)定期主持召开业主大会或业主代表大会或业主代表大会；(三)决定选聘物业管理企业并与其签订物业管理委托合同；(四)制定业主公约并提交业主大会或业主代表大会审议通过， 、工程建设技术资料、帐册及其他有关物品的移交手续。第五章房地产物业使用与维护第二十五条房屋或住房小区竣工验收合格后，开发建设单位应当 ...
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合同可以约定期限；但期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第十九条建设单位在报批商品房开发项目规划方案 全体业主，由市房产主管部门依法办理房屋产权登记手续。第二十条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当 ...
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说明书、电路示意图；(五)环保、绿化等相关工程竣工验收资料；(六)其他必要资料。业主委员会应在签订物业管理委托合同后十日内，将前款规定的资料交 建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动 ...
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委员会章程和业主公约；(三)选聘或续聘物业管理公司，并与物业管理公司签订委托管理合同；(四)审议物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五 共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。 ...
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。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标 、标准收取费用。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主或者管委员签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明下列主要内容：(一 ...
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