。 第三章 使 用 第十八条 物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第十九条 物业共用部位、共用 则 第四十二条 本办法所称物业共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的部位，一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外 ...
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用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋业主或者 维修资金中列支：(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用;(二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热 ...
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第一章总则第一条为加强住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内 ...
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第一章总则 第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据建设部、财政部出台的 住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第三条本细则所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅 ...
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号)82、《关于签订〈北京市建设工程施工合同〉实行企业法人委托代理人登记制度的通知》(京建同[1995]398号)83、《关于执行〈北京市建设工程保修合同〉的通知 》(京建同[1995]445号)84、《关于进一步加强工程招标投标管理的若干规定 》(京建法[1999]339号)85、《关于贯彻市政府 ...
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住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅 1日起施行，1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）同时废止。关联法规：国务院部委规章（ ...
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交接工作和物业用房的使用；(三)负责业主大会、业主委员会有关资料和物业服务合同的备案管理；(四)负责受理维修资金使用核准有关申报工作；(五)负责受理前期物业 办法》的规定缴纳物业专项维修资金。维修资金专项用于物业共用部位、公用设施设备保修期满后，日常维修养护以外的大中修、更新改造，不得挪作他用。第二十 ...
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降低工程质量；(五) 不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备；(六)装饰装修工程必须有设计文件，不得擅自变动建筑结构；(七)应委托有 ，并出具专业工程质量报告或准许使用文件；(三)有建设单位和施工单位签署的保修合同，商品住宅楼还应有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；(四)有 ...
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制度的通知》（京建同［１９９５］３９８号）８３、《关于执行〈北京市建设工程保修合同〉的通知》（京建同［１９９５］４４５号）８４、《关于进一步加强工程 通知》（京建材［１９９０］１４号）１０８、《关于转发〈全民所有制施工企业机械设备管理达标、升级暂行办法〉的通知》（京建材［１９９１］２１３号）１０９、《 ...
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，是指物业管理单位对住宅小区实行的专业化统一管理和综合性服务。包括对房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿地等维护与修缮和环境卫生、交通、治安保卫、环境容貌等管理 金，１年内由物业管理单位负责养护修缮，并由双方签定《住宅小区房屋回修与保修合同》。第四章业主第二十一条入住住宅小区的业主须遵守以下规定：（一 ...
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