工作日内，核准登记并颁发房屋权属证书。第十七条房地产转让的价格由转让当事人协商议定。集体、国有房地产转让时，应当符合有关法律、法规的规定。房地产转让合同中 文号。所有房地产广告发布须经房地产、工商等部门审批。第三十一条商品房预售，实际交付面积与预售合同约定面积不一致时的处理方式，由当事人双方在预售合同 ...
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选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。物业管理区域的 。第十一条业主身份的认定，以房屋所有权证为准。尚未领取房屋所有权证的，以购房合同为准。第十二条管理规约应当包括以下内容：（一）物业的名称、地点 ...
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设定抵押，所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款，但已付清该商品房全部购房价款的不在此限。以预购商品房设定抵押，应当符合有关商品房预售管理的规定。第三 用于该建设工程的建造。第三十二条 抵押人和抵押权人协商一致，可以变更抵押合同，并签订书面变更合同。抵押合同变更，须经有关主管部门批准的，应征得原批准的 ...
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信用记录，且有偿还贷款本息的能力；(四)已订立合法有效的住房购销合同；(五)已足额交纳购房首付款；(六)符合贷款银行和担保公司规定的其他条件。第七条经贷款 、海啸、地面突然塌陷、龙卷风；(三)空中运行物体坠落。当抵押人与借款人不一致时，不适用本条规定。第二十二条在保证担保期间，担保公司根据实际能力和 ...
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该商品房全部购房价款的不在此限。以预购商品房设定抵押权，应当符合有关商品房预售管理的规定。第三十条抵押人和抵押权人协商一致，可以变更抵押合同，并签订 影响正常使用的，承租人应采取有效措施防止破损扩大，并及时通知出租人维修；出租人不及时维修且涉及房屋安全的，承租人应报请市房产局进行安全鉴定，并可自行维修 ...
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、结婚证、收入证明等原件和复印件；（二）购买商品房的，提交《商品房购销合同》、首付款发票原件和复印件；（三）购买“二手房”的，提交房屋评估报告、 不高于购房总额、抵押物现值的70%，其中“二手房”不高于房屋评估价的50%；（三）不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额；以前款规定计算的贷款额不一致时 ...
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起施行。本办法没有作规定的及与《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定不一致的，按其条例执行；国务院及住房和城乡建设部、省人民政府有新规定的， 征收人选择货币补偿，按期签订征收补偿协议并完成搬迁的，再按350元/㎡的标准享受购房补助。三、征收公告发布后90日内，征收区域范围内的直管公房住宅承租人及时解除 ...
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购房者或者车位使用者在购房合同或者物业管理合同中约定。本办法施行前实行政府定价的住宅区，经三分之二以上的住户同意后可以按本办法的规定实行政府指导价。不符合前两款 。第二十四条(施行日期)本办法从2007年1月1日起施行。此前本市有关机动车停放服务收费管理的规定，凡与本办法不一致的，按本办法的规定执行。...
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原则。第八条合资、合作开发经营房产的双方应根据平等互利和协商一致的原则，签订合资、合作开发经营房产合同，并依法办理有关登记手续。第九条房产所占有的土地 其他有效证件的，均可购买商品房；行政机关、团体、事业单位持有该单位出具的购房有效证件的，均可购买商品房。第二十七条房产经营者与购房者签订房产买卖契约后 ...
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颁发的房屋所有权证标注的面积和用途为准；房屋所有权证未标注的或者标注的与房屋登记簿不一致的，以房屋登记簿标注的面积和用途为准。第二十四条被征收房屋属于国有 工（企）房和单位自管的非住宅房屋，产权调换地点依据城市总体规划确定或者协商解决。鼓励非住宅房屋被征收人，进入工业园区安置，并享受相应的优惠政策。第 ...
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