，现就如何充分发挥民事审判职能作用，为整顿和规范市场经济秩序提供司法保障的问题，提出如下意见：一、充分认识民事审判对整顿和规范市场经济秩序的重要意义。 要注意化解矛盾，统一做法，判决解除商品房预售合同，坚决追究开发商的违约责任，最大限度地保护购房业主的合法权益，以引导房地产市场的健康发展。(二)加强对 ...
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及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及解决争议的方式；(十)当事人约定的其他条款。第十条 合同约定的租赁期限不得 ，除法律、法规另有规定外，适用本办法。第三十五条 本办法具体运用问题由南宁市房产管理局负责解释。第三十六条 本办法自发布之日起施行。...
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加强房地产开发用地供后监督，对违反出让合同约定或有关规定的，要依法追究违约违规责任。严格土地转让管理，严禁违法违规转让土地。制止囤积土地和炒卖土地的 住房租赁在住房供应渠道中的中介作用，引导居民通过租赁方式解决住房问题，延缓迅速增长的购房需求。 四、加强市场监管，控制住房置业投资，遏制投机炒作行为各地 ...
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各地区、各部门要把控制和解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务来抓。按照“积极稳妥、把握力度， 或有关规定的，依法追究违约违规责任。 四、调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管充分运用税收等经济手段调节房地产市场，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的 ...
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，进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展， 的，依法追究违约违规责任。 四、调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管。要充分运用税收等经济手段调节房地产市场，加大对投机性和投资性购房等房地产交易 ...
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执行情况；3．考核购建投资效益；4．项目购建过程中的主要经验及存在的问题和处理办法。（二）竣工决算报告必须附有如下相关资料（复印件）1．申请购建 调整购建投资的请示；总行关于购建营业办公用房的有关批复；历年基建投资计划或购房计划。2．购建项目竣工验收证明书及建设工程质量证书。3．依法进行房地产权属登记 ...
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账户，确定保证金数额，并在合同中予以明确。各级行在执行实施细则过程中遇到的问题，要及时报告总行（信贷管理一部）。附： 中国农业银行个人住房贷款管理办法实施 条借款人有下列情形之一的，贷款银行按《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：（一）借款人不按期归还贷款本息的；（二）借款人提供虚假文件或资料 ...
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市政府有关职能部门和各区(镇)负责同志担任，负责协调处理全市住宅小区管理中的重大问题。市房地产管理局为本市住宅小区的行业主管部门，对物业管理公司进行资质审核， ：管理的项目、内容、标准、费用及双方的权利和义务、合同期限、违约责任等事项。第十条物业管理公司如符合财政部(1994)财税字001号文件规定， ...
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预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业 市场有关的数据，并制定相关应急预案，及时处置和防范房地产运行中可能出现的问题。省建设厅主要负责提供建设项目的有关数据、建设用地规划许可证、建设工程规划 ...
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过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾 规定的，依法追究违约违规责任。 三、调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管要充分运用税收等经济手段调节房地产市场，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的 ...
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