以农林项目开发为名进行招商和非法集资的。清查的主要内容：建设项目用地是否符合土地利用总体规划和城市总体规划；用地手续是否依照法定程序和审批权限申请和审批（ 转让、出租用于非农业建设的问题，按非法转让土地使用权处理。（五）对未经批准擅自以农林开发项目为名，改变农地用途，进行非农业建设的，按违法用地论处； ...
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、开放城市、经济技术开发区以及实行开放城市政策的内地城市，要尽快实行出让方式供应土地。其它地区可分两步走：对所有经营企业用地，如“三资”企业、商业、旅游和 和完善规范的地产市场。为国家开避新财源，保证国家出让、转让土地使用权收益每年有明显增长。二是保证土地使用权转让市场放开搞活。对通过出让方式获得土地 ...
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表》（简称《申请审批表》，见附件一）。２、审查。市、县土地管理部门对土地使用者的申请进行审查，在《申请审批表》上签署审核意见并在１５日内以 出租人和承租人、抵押权人和抵押人应在土地使用权转让、租赁、抵押合同签订后１５日内，共同到土地所在地市、县土地管理部门办理土地使用权转让、出租或抵押登记手续。因处分 ...
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》（以下简称《办法》），现就有关问题通知如下：一、目前国有土地使用权出让和转让工作正在部分条件比较成熟的城镇试点。已经开展试点的地区要注意及时总结经验 于经济特区、沿海开放城市和沿海经济开放区范围内。如扩大范围，须报国务院批准。土地成片开发要贯彻以建设项目促开发的原则，重点鼓励农业、能源、交通运输和 ...
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贷记：“资本公积”科目。 二、关于转让土地使用权取得转让收入的会计处理1．企业转让土地使用权时，应按规定支付土地出让金，并按实际支付的价款作为 整个置换过程结束后，再将全部收入转入其他业务收入，借记：“其他应付款——应付土地补偿收入”科目，贷记：“其他业务收入”科目。将全部支出(包括停工损失)转入其他 ...
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以５５－－６０％补交抵交出让金。２．随地面附着物（房屋、设施等）转让土地使用权的，按总成交额减去地面附着物原折扣价、原征地费用、应交纳税费后的剩余部分 。留归各级财政部门的出让金，列入财政预算，作为专项基金管理，主要用于城市建设和土地开发。十、有关出让金的财政预算管理办法，由省财政厅另行下达。十一、本 ...
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征收营业税，其中房产部分取得的收入还应征收房产税。 六、关于企业所得税的征收问题。对企业从出让土地使用权取得的补偿收入，列入市政“三废”迁建、国家和市重点工程动迁计划的企业转让土地使用权取得的收入，现代企业制度试点企业和属于市政府立项批准转换经营机制、移地重建或兼并的特殊项目 ...
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土地所有者的行为，不征收营业税。对土地使用者转让土地使用权的行为按照“转让无形资产”税目征收营业税。 二、对土地使用权出转让认定的改进办法，市局曾以《关于企 的通知》(榕地税政一[1997]533号)执行。各征收单位应认真做好土地使用权出、转让认定的管理工作，并加强调查研究，在审核审批过程中发现问题要 ...
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使用权转让活动，应申报登记。 四、以出租房屋、场地和营业柜台为特征的土地使用权租赁活动，必须办理登记备案手续。以房地产作为投资条件在一定时期内与他人合伙 活动的，应办理登记备案手续。 六、房地产开发企业以预售、出售商品房的形式转让土地使用权，应在其投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 ...
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房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批’的规定，当事人应当向市、县人民政府土地管理部门提出申请，由该部门审查并报经有批准权的人民政府批准。”请遵照执行。你省杭州市在划拨土地使用权转让、出租、抵押管理工作中，采取补办出让手续，补交出让金的做法是符合《城镇国有土地使用权 ...
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