个月,未能依约偿清贷款本息的;(二)借款人擅自将抵押房地产私下出售、交换、赠与和改建的;(三)借款人死亡而无继承人或受赠人;(四)借款人死亡而 无损、保存抵押物证件的责任,如有遗失或损坏负有申办或修复的义务。第三十二条借款人不能履行借款合同,抵押当事人可经协商采取折价转让或拍卖、变卖的方式处分抵押物, ...
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受让人将土地使用权通过出售、交换、赠与和继承等方式再转移的法律行为。第二十三条土地使用权转让时,出让合同中所规定的权利义务一并转移,转让期限不得超过出让 法规:全国人大法律(1)条第四十四条有关土地使用权出让和转让的经济纠纷,争议双方可以提请中华人民共和国仲裁机关进行仲裁,或者向人民法院起诉。第四十五 ...
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。第三十条土地使用权出租后,出租人对出租使用权地块的权利和义务不变,必须继续履行土地使用权出让合同。第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人 合同,办理换证登记。第七章附则第四十七条有关土地使用权出让的纠纷,出让合同的任何一方都可以根据中华人民共和国的有关法律、法规向人民法院起诉。有关 ...
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凭合同”具有法律效力,租赁双方必须保证互相履行合同中规定的各项权力与义务。“租凭合同”一旦到期,便自动失去效力,租凭双方如同意续租,必须重新办理签约 1.无当地政府确认颁发的“房屋所有权证”和“租赁许可证”。2.产权不明或存在产权纠纷未得到妥善处理。3.承租人无本办法规定的租房证明,或利用房屋进行违法 ...
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同意,擅自将抵押物品出售、交换、赠与改建的;(三)将贷款挪作他用的;(四)债务人死亡而继承人或受赠人拒绝履行偿还贷款本息义务的。第二十一条贷款银行收回 上述部门应当于5日内退还抵押物品。第六章附则第二十三条抵押贷款合同各方对执行合同发生纠纷,由当事人各方协商解决,协商不成,可向人民法院提起诉讼。第二十 ...
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隔离条件。第二十四条 种子企业委托农村集体经济组织或者农户生产种子的,应当签订书面合同。委托方有义务提供合格的亲本或者原种,负责种子生产技术指导,并按照合同 、推广非主要农作物品种和非主要林木品种的;(四)侵占或者私自使用、转让、赠与、披露他人所有的育种材料、育种技术的;(五)农民出售、串换的种子存在 ...
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,擅自将抵押物品出售、交换、赠与改建的;(三)将贷款挪作他用的;(四)债务人死亡而继承人或受赠人拒绝履行偿还贷款本息义务的。第二十一条贷款银行 ,上述部门应当于5日内退还抵押物品。第六章附则第二十三条抵押贷款合同各方对执行合同发生纠纷,由当事人各方协商解决,协商不成,可向人民法院提起诉讼。第二十四条 ...
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租赁期限、租金、交租时间及租金交付形式;4、房屋修缮;5、双方的权利、义务;6、合同有关的其它事项。第八条租赁期限一般以2-3年为限。租赁双方另 自行修缮其必要部分,其修缮费从租金中扣除。第五章附则第三十一条租赁纠纷,双方应本着互谅互让,协商解决。协商不成时任何一方当事人有权申请房地产仲裁机关仲裁,或 ...
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原房屋所有权证、买卖合同和契证及购买者户口簿,购买共有产还须提交原产权共有人签字的同意文书。(三)受赠的房屋,须提交原房所有权证、赠与书和契证 其房屋时,可出具委托书委托代理人代为管理。代理人须按照代理权限行使代理权并履行应尽的义务。第二十二条下列私有房屋由所在地房管机关代管:(一)所有人下落不明又无 ...
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单位实施。其他建设项目的拆迁,拆迁人应当委托拆迁单位实施,双方订立拆迁委托合同,报城市房屋拆迁行政管理部门备案。城市房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。 、改建、大修(倒危房抢修除外)、装修,停办房屋交易、互换、析产、分割、赠与、出租、变更使用性质手续和临时建筑的延期手续,停办有关营业执照。停办有关 ...
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