《房地产开发项目手册》；（七）预售商品房分层平面图；（八）商品房预售方案；（九）物业管理方案。向境外预售、销售的商品房，应当同时提交允许向境外预售、 预售合同签订之日起三十日内，持商品房预售合同到市房产行政主管部门登记备案。第二十八条预售商品房所得款项必须用于该项目的开发建设。房产行政主管部门会同有关 ...
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企业，均须遵守本办法。第四条银川市房产管理局是本市商品房预售管理的行政主管部门。第五条预售商品房应当符合下列条件：（一）取得《土地使用权证书》，持有 的批准文号。第十条开发经营企业在预售商品房时应与承购人签订由房产行政主管部门和工商行政主管部门统一制订的商品房预售合同，预售人应当在签约之日起３０日内持 ...
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零星项目建设。第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省房地产开发经营活动的监督管理工作。省辖市、县（市）人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营 商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，应当作为商品房买卖合同中约定的内容。第三十条预售商品房所得款项，必须保证该项目的开发建设。第三十一条 ...
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时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。第八条 房地产开发企业实行资质管理制度。未取得资质证书的，不得从事房地产开发经营活动。房地产开发企业不得隐瞒 ，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条 预售商品房，应当符合下列条件：(一)具有企业法人营业执照和 ...
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指购买预售商品房的单位和个人。本办法所称项目总投资，包括地价款、前期费用及工程建设等费用。第四条 市住房保障和房产管理局是商品房预售款监督管理的主管 商品房的，商业银行应依据经监管机构备案的商品房买卖合同，为承购人提供按揭贷款，并将贷款直接划转监管账户。商业银行为预售人提供项目、房屋、土地等抵押贷款后 ...
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预售资金监管。房地产开发企业申办预售许可时应提交与监管银行签订的预售资金监管协议，确保预售资金用于商品房项目工程建设。强化预售商品房质量保证。暂定资质的房地产 价格高于报送价格的，将关闭商品房买卖合同网上签约系统，不予合同备案。（三）严格商品房合同管理。房地产开发企业在销售商品房时，不得对意向买受人 ...
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是指购买预售商品房的单位和个人。本办法所称项目总投资，包括地价款、前期费用及工程建设等费用。第四条市住房保障和房产管理局是商品房预售款监督管理的主管 商品房的，商业银行应依据经监管机构备案的商品房买卖合同，为承购人提供按揭贷款，并将贷款直接划转监管账户。商业银行为预售人提供项目、房屋、土地等抵押贷款后 ...
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若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》和《广东省商品房预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。1 由买受人承担还款责任，出卖人承担连带清偿责任。10、担保权人与买受人、出卖人签订预售商品房担保贷款合同后，因登记部门的原因致使其未办理预售商品房 ...
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持有关文件到登记机关所在地房地产行政主管部门备案，并按照国家和省建设行政管理部门的有关规定办理资质等级手续。房地产企业资质实行年检制度。资质年检由县级 起30日内，向房地产行政主管部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同备案登记手续。预售商品房所得款项应当设专户存入银行，专款用于该工程建设， ...
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申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件:(一)本办法第三十四条第(一)项至第(三)项规定的证明材料;(二)营业执照和资质证书;(三)工程施工合同;(四)预售商品房分层平面图;(五)商品房预售方案。第三十六条房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内,做出同意预售或者不同意预售的答复, ...
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