规定，结合本市实际，市发展改革委、市住房保障房屋管理局研究制订了《上海市经济适用住房价格管理试行办法》。经市政府同意，现印发给你们，请按照执行。 上海市 保障机构应对缴费登记卡的使用情况加强监督管理。第十六条（物业收费）经济适用住房的物业服务收费按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。第十七条（明码 ...
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。具体收费档次划分，在此幅度内由业主委员会同所委托的物业管理单位商定。?二、高层住宅电梯、水泵运行费：?每月每平方米建筑面积0.55元。其中由房屋 产权单位支付给物业管理单位，非居住用房的租金则由房屋产权单位收取。?非居住用房的保洁、保安服务费收费标准仍按沪房地物(1995)522号文规定执行。?五 ...
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在申领房地产权证前，应按《上海市商品住宅维修基金管理办法》第六条第一款第二项规定缴纳维修基金。其中未成立业主委员会的物业管理区域，由申请人持互换产权 区、县房地局办理维修基金交款确认手续，区、县房地局确认后，开具《商品住宅维修基金交款通知(拆迁互换产权房专用)》(详见附件一)，申请人依据通知要求向区、 ...
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，在申领房地产权证前，应按《上海市商品住宅维修基金管理办法》第六条第一款第二项规定缴纳维修基金。其中未成立业主委员会的物业管理区域，由申请人持互换产权房 向区、县房地局办理维修基金交款确认手续，区、县房地局确认后，开具《商品住宅维修基金交款通知（拆迁互换产权房专用）》（详见附件一），申请人依据通知要求 ...
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市场成交价进行。 五、房地产权利人需将其所购公有住房进行交换的，应按下列规定到房屋所在地的区(县)房地产交易中心(所)办理交换确认申请手续：1．职工所购 物业管理部门。凡交换的住房是职工所购公有住房的，其物业管理仍按《上海市公有住宅出售后管理暂行办法》执行。个人交付的维修基金本息经交换双方当事人商定， ...
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居住环境，根据《上海市居住物业管理条例》(以下简称《条例》)和本市其他有关规定，制定本实施意见。一、规范前期物业管理行为。新建商品住宅规划设计总体方案建筑 记录和决定应当由出席会议的业主委员会委员签字。业主委员会在与选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同前，应将选聘方案或招标文件送所在地房管办事处，并 ...
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保障机构应对缴费登记卡的使用情况加强监督管理。第十六条（物业收费）经济适用住房的物业服务收费按照本市住宅物业服务收费管理有关规定执行。第十七条（明码实价 房屋管理部门按各自职责予以查处。第十九条（附则）本办法由上海市发展和改革委员会、上海市住房保障和房屋管理局按各自职责负责解释。本办法自发布之日起试行 ...
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企业可按本办法规定申报资质等级。兼营企业暂不定资质等级。专营企业中未实际实施物业管理或者不够等级条件的也暂不定资质等级。 第五条上海市房屋土地管理局(以下简称 涉外物业在20万平方米以上；2．管理物业的类型三种以上，或管理涉外物业两种以上。物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场 ...
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如下，请遵照执行：?一、水箱(水池)清洗费?水箱(水池)清洗费，按下列标准收取，费用在住宅修缮基金中列支：〖4〗?〖〗水箱(水池)吨位只/次清洗费用5吨以下(包括5 、修复和花卉布置所需费用按实结算。4、业主管委会与委托的物业管理企业签订的管理服务合同中，对绿化养护的具体收费应按本通知要求作出明确约定 ...
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住宅发展局(署)，各区、县房地管理局、房地集团公司，各有关施工企业、物业管理企业： 本市进行的多层住宅“平改坡”工程既是解决住房防渗防漏和隔热的利民工程，又是 坡”工程竣工后，施工单位应及时清理坡顶内滞留物，及时向物业公司办理交接手续，并按规定承担工程的三年保修期责任。 四、“平改坡”工程全部施工完毕 ...
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