统一印制的建设用地批准书，作为工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后换发房地产权证的法律凭证之一。现就使用建设用地批准书的有关问题通知如下：?一、 向市或区、县土地管理部门申报。经核查符合用地规定的，换发房地产权证，收回建设用地批准书。四、发证工本费?根据国家物价局、财政部(1993)价费字139号 ...
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社会保险费征缴工作，确保社会保险金的发放，根据《社会保险费征缴暂行条例》、《上海市城镇职工社会保险费征缴若干规定》以及国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。 。第十一条（缓缴申请）缴费单位申请缓缴的，应当提供相应的财产权证（包括房地产权证、有价证券、股权凭证等，下同）。对财产有独立处置权的缴费单位， ...
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号《关于申请调整房地产登记测绘收费项目及标准的函》收悉。根据《上海市房地产登记条例》、《上海市价格管理条例》，为规范房地产登记收费，经研究，同意对房地产 费 按每平方米建筑面积0．30元；地籍图及土地勘丈费 25元；房地产权证工本费 25元。 四、办理其他权利登记的费用1．房地产其他权利登记按抵押物的 ...
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31日前未取得建设项目规划许可证和建设工程施工许可证进行开工建设的，按《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的建设用地审批权限，取得土地管理 凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地产权证。?六、浦东新区范围内的联建参建项目，按浦东新区管委会有关规定处理 ...
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管理部门和土地管理部门应加强图件修测方面的协作，避免重复劳动。区、县房地管理部门合一的，应逐步将房产平面图和地籍图合一，达到一图多用的 范围和土地使用范围未发生变化的，原有房地产权证上的附图可继续使用。?七、对持有'上海市房屋土地测绘许可证'的单位，发给上海市房屋土地管理局房地产测绘专用章。今后，房屋 ...
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31日前未取得建设项目规划许可证和建设工程施工许可证进行开工建设的，按《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的建设用地审批权限，取得土地管理 凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地产权证。?六、浦东新区范围内的联建参建项目，按浦东新区管委会有关规定处理 ...
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比较突出等现状，切实维护购房者合法权益，根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市房地产转让办法》及市政府继续对房地产交易市场进行专项整治的工作要求，现就 人员购买其所在企业开发或代理销售商品房的，在预定和预购阶段不得转让。取得房地产权证后转让的，则应在办理房地产交易过户手续时，向房地产交易中心提交 ...
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基地内的房屋，由单位购买后按房改方案出售给职工的，其用地面积分摊按照沪房地籍1995373号文《新建商品房用地面积分摊技术规定》执行。?4、平价房或以其他形式 记录表，以原丘为单位，与面积分摊计算表一并装订归入图档。? 4、在填写房地产权证时，除在土地面积栏内填写外，还需在附记栏里注明'土地面积以建筑 ...
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，开发企业必须取得商品房预售许可证或房地产权证。未依法取得商品房预售许可证而以预订或者以预约、认购、定购等其他方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订协议，预订 ...
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财产的证明材料：银行存单、银行账户明细、证券对账单、债券凭证、商业保险合同、房地产权证、车辆登记证书等。第十一条（委托核对材料的移交程序）委托核对 月31日。2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局发布的《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则（试行）》（沪民救[2009]79号 ...
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