人按照中标通知书或者成交确认书的要求,与土地管理部门签订国有土地使用权出让或者租赁合同,并缴纳土地使用权出让金或者租金后,依法申请办理土地登记,取得土地使用权 的,核发准予转让通知书。土地使用权人取得准予转让通知书的,属于划拨土地使用权随房屋建设工程转让的,按照本办法第十二条第二款的规定实施交易活动。 ...
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城镇房屋纠纷仲裁条例》(以下简称《条例》),经与上海市高级人民法院、上海市房屋纠纷仲裁委员会多次商议,现将执行《条例》的若干问题通知如下:一、条例的适用1 可向房管机关举报,房管机关可对其进行行政处罚。也可凭解除租赁关系、收回或调整房屋的书面通知申请仲裁或起诉。在审理中,承租人对擅自转租或变相转租 ...
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自行负责,并按市财政局规定提取房屋折旧和维修基金。 二、 代理经租的内容 (一)负责办理租赁手续,发放租用公房凭证,签订租赁合同;处理承租户分列,更改户名; 经租单位,应提前三个月通知受托单位,并须办理房屋及租赁资料的移交手续。本暂行规定由上海市房产管理局解释。本暂行规定颁布前企、事业单位与房屋经营 ...
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六)按有关规定不得从事的其他活动。纳入置换规划的公有居住房屋,由房屋置换办公室参照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》,通知公安部门暂停办理居民常住户口的迁入 环线以外的,提高百分之十至百分之二十。被置换人的安置房屋面积,以公有房屋租赁合同或公有房屋租用凭证的面积为基础进行计算。关联法规:地方政府规章( ...
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是指合法租用不可售公有住房的本市居民,也包括保留承租权的单位。二、上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市差价换房的主管部门。区、县房地产管理 表》、《租用公房凭证》或保留承租权的证明等材料,分别向对方出租人办理公房租赁户名变更或保留承租权手续。出租人应在三个工作日内完成上述手续。变更租赁户名的 ...
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包括下列形式:(一)可支配收入的证明材料:单位证明,失业证明,无业证明,租赁合同,养老金证明,领取各类救济、补助、补贴的证明,领取赡养费、抚(扶) 至2014年12月31日。2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局发布的《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则(试行)》(沪民救[ ...
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家庭,提供租金补贴或者以低廉的租金配租具有社会保障性质的普通住房。第四条上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)是本市廉租住房工作的行政主管部门。 配租的申请家庭,应当与区廉租办签订廉租住房配租协议,并与房屋出租人签订廉租住房租赁合同。原承租公有住房的,由区廉租办收回其承租权,继续用于廉租住房 ...
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名称、地段或地址、面积(建筑面积或使用面积或居住面积)、房型、计价单位、租赁价格、设施配套情况及物业管理服务收费标准等。第六条 (房地产中介服务的明码 ,与实际相符。买卖房屋标价的内容以及买卖双方确定的价格应作为《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》的附件。经营者 ...
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抵押人应当将已出租的事实明示拟接受抵押者。房地产抵押合同(以下简称抵押合同)签订后,原租赁关系继续有效。 第十二条 (有期限房地产的抵押权设定 五十四条 (处分方式的规定) 抵押当事人选择拍卖方式处分抵押物的,按本市房屋拍卖的有关规定办理。 抵押当事人选择作价转让方式处分抵押物的,按本市房地产交易管理 ...
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土地的,以土地主管机关批准使用之日起计算。 (三)合营企业租赁房屋的、以租赁合同生效之日起计算。 第二条 被批准按营业额百分比缴纳土地使用费的合营 第八条 《办法》第十七条的“产品出口企业和先进技术企业”,是指上海市对外经济贸易委员会审核确认的“产品出口”和“先进技术”的合营企业。 第九条 合营企业 ...
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