委员会申请登记确认应当提交下列材料：?(一)业主委员会登记确认表；?(二)业主委员会选举办法；?(三)业主大会会议纪要及选票。?业主委员会登记的有关事项发生变更的，应当 相抵触的，该决定无效。物业管理行政主管部门应当责令改正，并通告全体业主和使用人。第十七条 市、区物业管理行政主管部门应当建立投诉受理 ...
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、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本办法所称业主是指物业所有权人。本办法所称物业使用人是指物业的承租人和实际使用 市、县(市)物业管理行政主管部门备案：(一)业主委员会备案申请(说明业主大会会议过程及会议决定)；(二)业主大会议事规则；(三)业主公约；(四)业主委员会委员名单；(五) ...
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具备下列条件之一的，物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，居民委员会应当予以协助。”二、第九条第一款修改 已表决的多数专有部分建筑面积和人数应当达到物业管理区域内建筑物总面积的过半数和业主总人数的过半数。”五、第十四条改为第十三条，第一款修改 ...
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管理共同发展等。（六）建立联席会议工作制度。物业管理活动出现矛盾纠纷，业主正常生活秩序受到影响的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织社区居民委员会、公安 （乡镇人民政府）和区物业管理机构要及时组建筹备组，组织召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，制定业主大会议事规则、小区管理规定，按规定进行备案。 ...
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社区居委会要做好小区属地管理工作，负责组建业主大会筹备组，筹备召开首届业主大会会议，监督、规范业主大会、业主委员会和业主开展正常的自治工作；要充分发挥 住宅质量保证书》的承诺，承担物业保修责任，不得将责任转嫁给物业服务企业或业主。开发建设单位不提供《住宅质量保证书》或利用格式合同擅自缩短法定保修期限的 ...
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，指导业主、建设单位（包括公有房屋出售单位）组成业主大会筹备组，组织召开第一次业主大会，选举产生第一届业主委员会。 4．第十四条第二款修改为：经专有部分占 等方式与其它物业服务企业签订物业服务合同。 5．第十五条修改为：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业 ...
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内的显著位置公告。第十二条 筹备组负责以下工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式（书面或者集体会议）和内容；（二）确认业主 第四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费实行 ...
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内的显著位置公告。第十二条 筹备组负责以下工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式（书面或者集体会议）和内容；（二）确认业主 第四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费实行 ...
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，修改完善；(5)确定会议的时间、地点，并做好会务的各项准备工作。3、第一次业主大会或业主代表大会按下列程序召开：(1)由大会筹备组介绍大会筹备情况；(2 管理重大事项和物业管理工作报告本条第三项所称的“物业管理工作报告”是指业主委员会工作报告和物业管理企业工作报告。本条第四项所称的“物业管理其他重大 ...
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： 《定西市市区物业管理办法》已经2012年6月8日市政府第12次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 定西市人民政府办公室 二〇一二年 由业主代表、建设单位及物业管理行政主管部门组成。 物业管理行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内，应当以书面形式在物业管理区域内进行公告。 （一） ...
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