业主大会上投票权数的确定，由业主大会议事规则规定。第十四条 召开业主大会应当有代表过半数投票权的业主参加。业主大会会议可以采用集体讨论的形式， 管理服务用房面积小于100平方米的按100平方米建设，其中：2.5‰作为物业服务和业主委员会办公用房；1.5‰作为物业服务经营用房，物业服务经营用房应在规划的 ...
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持的投票权，不得超过全部投票权的30% 。首次业主大会会议后业主投票权的确定由业主大会议事规则约定。第二十四条 业主身份以售房合同或产权登记证为准。 约定比例或数额。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分，具体由业主委员会与物业管理企业在物业管理服务合同中约定：㈠管理服务人员的工资、社会保险 ...
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业主委员会候选人推荐办法并组织推荐候选人；（四） 拟定《业主大会议事规则（草案）》和《管理规约（草案）》；（五）其他准备工作。筹备组应当将 第四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费 ...
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恩施土家族苗族自治州物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护住宅区业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华 委员会应当自被选举产生之日起30日内将业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员名单和章程报所在地房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。第 ...
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业主委员会候选人推荐办法并组织推荐候选人；（四） 拟定《业主大会议事规则（草案）》和《管理规约（草案）》；（五）其他准备工作。筹备组应当将 第四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费 ...
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参加。 采用书面征求意见的形式，应当将业主公约和业主大会议事规则(草案)和业主委员会委员候选人选票入户送交业主并由其签字确认。小区较大的，可以按 、地下管网竣工图；?4.城市规划验收合格证书和工程质量备案证书复印件；?5.业主及房屋面积清册；?6.小区综合验收合格证书；?7.物业质量保证文件及物业使用 ...
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、占地面积和建筑面积；(二)共用设施设备情况；(三)建设单位、产权单位；(四)业主总户数、居住人口、产权构成比例；(五)物业管理企业名称、管理时间。物业管理企业 企业中任职。第十六条业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主大会会议决定、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会名单等向物业所在地的 ...
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第十条筹备组应当履行下列主要职责：(一)拟定业主公约(草案)、业主大会议事规则(草案)；(二)拟定业主委员会的选举办法(草案)，业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例不得 设备的日常养护维修、环境卫生清洁、安全防范和绿化等具有公共性服务而向业主收取的费用。第六十九条本条例自2006年3月1日起施行 ...
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的业主；２、遵守国家有关法律、法规；３、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；４、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； 部位、共用设施设备，并按照国家规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 ...
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业主承担；经费的筹集、管理、使用和业主委员会委员的报酬具体由业主大会议事规则规定。第十三条业主大会、业主委员会做出的决定应当告知相关的居民委员会，并 企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作。物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接验收手续。第二十六条物业服务费用实行政府指导价，市物业管理 ...
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