和维修技术资料；??（五）住宅区综合验收资料。??住宅区业主委员会成立后，物业主管部门应当将上述资料提供给业主委员会，供物业管理企业使用。??住宅区综合验收时，应有 的，应当依法承担民事责任。??第三十七条罚款的收缴和实施行政处罚的程序，按照有关法律、法规和规章的规定执行。??第三十八条当事人对具体 ...
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设备的使用和维修技术资料；(五)住宅区综合验收资料。住宅区业主委员会成立后，物业主管部门应当将上述资料提供给业主委员会，供物业管理企业使用。住宅区综合验收时，应有物业 合同的，应当依法承担民事责任。第三十七条罚款的收缴和实施行政处罚的程序，按照有关法律、法规和规章的规定执行。第三十八条当事人对具体行政 ...
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，应按照国家和我市物业管理有关法规规定，依照法定程序，公开选聘物业管理企业。老住宅区成立业主大会和业主委员会确有困难的，辖区街道办事处牵头，会同社区 业主和使用人意见后，与本住宅区业主共同选聘物业管理企业。(五)老住宅区在业主大会和业主委员会成立前的物业管理服务收费标准，由辖区街道办事处、社区工作站、 ...
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物业管理与移交第七条本条例所称前期物业管理，是指在新建住宅区的业主委员会成立前，开发建设单位委托物业管理企业所进行的物业管理和服务。第八条 、与社会经济发展水平相适应的原则确定，并必须经过听证程序。综合管理服务费和车辆管理服务费具体标准由业主委员会与物业管理企业参照政府指导价格协商确定。特约服务费由 ...
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；（二）公共场所及公用设施状况；（三）业主大会的召集程序及决定住宅区重大事项的方式；（四）业主使用其住宅房屋或者非住宅房屋以及住宅区内公共场所、 十五条房地产开发单位应当在住宅区业主委员会成立前自行或者委托物业管理企业对住宅区实施物业管理。住宅区业主委员会成立后，业主委员会应按照本办法规定聘请物业管理 ...
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管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起３０日内，向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向 与社会经济发展水平相适应的原则确定，并必须经过听证程序。综合管理服务费和车辆管理服务费具体标准由业主委员会与物业管理企业参照政府指导价格协商确定。特约服务费由 ...
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实行年检和等级升降制度。第四章物业管理第二十四条房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理，由房屋出售、出租单位负责，但不得使用物业维修基金。 上述标准和定额及有关规定区别住宅房屋与非住宅房屋提出公共性服务项目指导价。物价行政主管部门应当经过听证程序后，批准执行。特约服务费的收费标准由物业管理企业与业主 ...
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实行社区化管理。流动人口聚集区域，规模较大的应设立社区居民委员会，规模较小的应成立居民小组，纳入相邻社区管理。具体办法由市有关部门研究制定 干部、社会知名人士、社区民警、群团组织负责人通过民主程序兼任社区居民委员会成员；鼓励社区党组织、社区居民委员会、业主委员会成员交叉任职。（二）创新社区民主管理机制 ...
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六）物业质量保修书和物业使用说明书；（七）物业管理所必需的其它资料。首届业主委员会成立后，新建商品房开发建设单位应会同前期选聘的物业管理服务单位向业主 商品房开发建设单位应于取得交付使用相关证明文件后，按如下程序进行交接：（一）书面通知业主委员会和选聘的物业管理服务单位办理接管手续，并提交有关资料；（ ...
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应当签订前期物业委托管理合同并报物业管理行政部门备案。前期物业委托管理合同自业主委员会成立之日起终止。第五条房地产开发单位应向物业管理企业提供住宅区基础资料 事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费用、变更或解除合同的条件及程序、违约责任和争议的解决方式等权利义务条款。物业委托管理合同示范文本，由 ...
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