物业管理的市场机制。新建商品住宅小区前期物业管理实行招投标制度；绝大多数住宅小区业主与物业管理企业通过合同约定，双向选择物业管理的服务项目和收费标准；“菜单式” 业主大会、业主委员会组建、换届改选等，并对其日常运作予以指导和监督。尤其是要按照年龄结构合理、专业类型多元的原则，引导业主选举产生知法守法、 ...
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管理工作，接受街道办事处、社区居委会的指导和监督；形成以社区居委会为主导，业主自主管理、小区资源共享、共建社会主义新社区的良好局面。第三条 街道办事处、 和协助物业小区业主推荐产生业主大会筹备组、成立业主大会，选举业主委员会，监督业主大会及业主委员会的运作，协助业主委员会的换届选举、重新选举；5、协调 ...
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划定社区物业管理区域； 2. 组织社区居委会、开发企业及有关产权单位，选举产生各物业管理区域的业主委员会； 3. 指导辖区内能够独立实施物业管理的非住宅项目组建 社区居委会的查验。物业服务企业要在接到通知后的 60日内完成退出工作。业主大会要在原物业服务企业完全退出之前完成对新物业服务企业的选聘工作。 ...
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党组织领导下的社区居民自治机制。在社区党组织领导下，以社区居民委员会和居务监督委员会为基础，完善协同联动的社区治理架构。强化党组织领导把关作用， 依规稳妥开展非户籍常住居民和党员参加社区“两委”换届试点，拓展外来人口参与社区治理途径。推进在业主委员会中建立党组织，符合条件的社区“两委”成员通过法定程序 ...
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七条 （1）任何人不得兼任两院议员。 （2）议会议员不得兼任大臣、国务秘书、国务委员会成员、审计院成员、最高法院成员、最高法院首席检察官或首席辩护律师。 （3）但已 两院之任何一院得以敷令解散之。 （2）解散议院令须同时宣布举行该议院的换届选举。新届议院应在三个月内召集会议。 （3）上届议院于新届议院 ...
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条件的小区，镇人民政府和市房管部门要督促并指导及时召开业主大会、选举产生业主委员会。业主委员会要根据业主大会、业主委员会运作规程，规范操作，制定并监督业主 加强对物业管理企业利用物业管理区域内共用部位和公共房屋经营行为、租金收入的监管力度。业主委员会成立前或集体换届（辞职）期间，由镇人民政府、社区居民 ...
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绿化检查等物业管理考评工作。7．指导街道（乡镇）组织成立业主大会，选举产生业主委员会，并负责业主委员会的备案工作。8．对辖区内的房屋共用部位、共用 ，参与物业管理用房验收工作。2．参与指导小区召开业主大会、成立业主委员会，具体负责业主委员会改选、换届和新、老业主委员会交接工作。3．成立物业管理委员会， ...
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在街道办事处、镇（乡）政府和房屋行政管理部门的指导下，由居委会组织协调业主委员会的组建和换届改选等工作，并对其日常运作予以指导和监督。规范业主 自助和互助服务，及时听取、反映居民对社区公共服务和管理的意见。 完善民主选举制度，推进社区事务议事会、社区公共事务决策听证会、社区矛盾协调会等制度，提高居委会 ...
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在街道办事处、镇（乡）政府和房屋行政管理部门的指导下，由居委会组织协调业主委员会的组建和换届改选等工作，并对其日常运作予以指导和监督。规范业主 自助和互助服务，及时听取、反映居民对社区公共服务和管理的意见。完善民主选举制度，推进社区事务议事会、社区公共事务决策听证会、社区矛盾协调会等制度，提高居委会 ...
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管理（十一）健全法人治理结构。行业协会商会的设立应由行业内企业或业主自主发起，经业务主管单位审查同意，依法向民政部门申请登记，取得法人资格。行业 内部管理制度，健全会员大会（会员代表大会）、理事会（常务理事会）制度，认真执行换届选举制度，实行民主管理，建立健全党的基层组织，充分发挥党组织的监督保障作用 ...
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