交纳物业服务费用；(六)法律、法规、规章规定的其他义务。第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域由房产行政主管部门根据下列因素划定：(一)业主 十一)法律、法规、规章禁止的其他行为。在物业管理区域内发生上述行为，业主委员会或者物业管理企业应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政 ...
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委员会行使职权。同一个物业管理区域内的业主应当依法成立一个业主大会，选举产生一个业主委员会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当向物业所在地县房地产行政主管 与物业服务等级标准相对应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。物业服务 ...
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示范小区（大厦、工业区）的示范带头作用，重点扶持一批信誉好、市场竞争力强、业主满意度高、诚信服务的品牌“龙头”企业，引领我省物业管理行业综合服务水平的提高 的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。9．物业管理区域符合业主大会成立条件的，建设单位应当在三十日内向县（市、区）人民政府房地产行政主管 ...
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。构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一) 建设单位未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告物业所在地的房产行政主管部门的，责令限期改正。 (二) 限期改正，给予警告，可以并处十万元以下的罚款。 (三)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，处五万元以上二十万 ...
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委员会作为执行机构。物业管理区域内有下列情况之一的，应当成立业主大会(1)入住率达到60%以上的；(2)入住率达到30%以上的，且物业交付使用已满 物业管理特点，对设计建设方案提出优化修改建议；(4)做好物业交付中，接待业主入住的各项准备工作；(5)做好其他前期物业管理服务工作。(四)物业管理企业承接 ...
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街道办事处及居民委员会向旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门备案。第十九条 业主委员会委员应当符合下列条件：(一)本物业管理区域内具备高中以上(含高中)文化程度， 业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；期限已满，业主大会尚未成立的，原签约双方有一方不愿续约或者已入住 ...
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酬金；(三)选择专业性服务企业承担专项经营服务业务；(四)制止物业管理区域内违反业主公约和物业管理规章制度的行为；(五)享有经营自主权，按经营范围开展经营活动；( 委员会。第三十六条 建设单位必须在首次业主大会成立后30日内，按下列标准向业主提供物业管理用房：(一)住宅总规划建筑面积在5万平方米以内的 ...
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在住宅区移交时，按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例，一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用 申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。”四、第十条 ...
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计算份额，超出部分按四舍五入处理。?第十三条一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会对业主大会或业主代表大会负责，并履行下列职责：?（一）执行 四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交物业维修基金。?商品房预售许可证在1998年10 ...
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十不足百分之五十，但使用已超过二年的，可以筹备成立业主大会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道 以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
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