售房屋已经抵押、出卖或者为拆迁补偿安置房屋的事实订立商品房买卖合同的；(三)订立商品房买卖合同后又将该房屋抵押或者出卖的；(四)将未经竣工验收或者验收不合格的 仲裁；(五)向人民法院提起诉讼。第五十五条消费者因消费争议向消费者协会投诉的，消费者协会应当自收到投诉之日起五个工作日内作出是否受理的决定，并 ...
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；?（五）法律、法规规定不予登记的其他情形。?第十二条申请人提交的文件齐全、符合法定形式的，房地产管理部门应当予以受理，并出具书面受理凭证。房地产管理部门 《房屋产权登记备案证》的房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、作价出资入股，单位合并或者隶属关系发生变化，或者因人民法院判决（裁定）、仲裁裁决等致使 ...
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权属证书和有关证件、证明，申请转移登记：（一）购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预（销）售合同和付款 入股的房屋，提交批准文件和有关书证。（七）人民法院判决、调解、裁定或仲裁机构裁决所有权转移的房屋，提交判决书、调解书、裁定（决）书。（八）因处分典当 ...
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条 尚未办理初始登记的房屋，一般不予办理转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记以及其他登记。 第四章 转移登记 第二十六条 因买卖、交换、赠与 人民法院预查封法律规定范围内、尚未进行权属登记的房屋，登记机关应当办理预查封登记。人民法院办理房屋预查封登记，除法律文书外，还应当依法向登记机关提供准确 ...
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。第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生 之日起十五日内没有起诉的；（二）人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的；（三）人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的。异议登记失效后， ...
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公告发布之日起，被拆迁人应停止对拆迁房屋及其附属物的改建、扩建、装修、拆卸，不得改变原有房屋使用用途，不得进行房屋买卖、租赁、抵押、典当、析产、交换、 部门应自受理之日起２０日内作出裁决。被拆迁人是房屋拆迁主管部门的，由市人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起１５日内向人民法院起诉。在 ...
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证件、证明，申请转移登记：(一)购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预(销)售合同和付款凭证。(二)赠与的 的批准文件。(六)划拨、调拨、接管、合并、兼并、以房入股的房屋，提交批准文件和有关书证。(七)人民法院判决、调解、裁定或仲裁机构裁决所有权转移的 ...
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下列事项:(一)房产、国土部门办理的房屋、土地使用权买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续。但人民法院或仲裁机构生效的判决、裁决除外;(二)规划、 的临时建筑,给予适当补偿;拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑不予补偿。在房产管理部门申报备案的房屋装饰装修,按现行市场价格评估,以质论价,结合成新 ...
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十四条改为第十九条，修改为：“城市私有房屋出租人应当按租赁合同约定将出租的房屋交承租人使用；承租人应当按合同约定交纳租金。”十九、第二十五条改为第二十条 处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。”二十八、第三十九条改为第二十六条，修改为：“因房屋产权的确认、买卖、租赁、交换、继承、赠与 ...
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的，予以退回申请，并自受理申请之日起三十日内书面通知申请人。第二节初始登记第二十八条新建成的房屋，当事人应当自取得房屋竣工验收证明之日起九十 第五十一条登记机关在规定期限内对符合条件的申请不予登记的，当事人可以向一级行政机关申诉，也可以直接向人民法院起诉。登记机关工作人员玩忽职守、徇私舞弊，以权谋私、 ...
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