企业，超过5万平方米的应通过招投标形式选聘物业管理企业。三、前期物业管理承接验收制度 建设单位选聘前期物业管理企业实施前期物业管理的，应当在建设工程竣工验收前 、验收的内容、房屋和配套设施设备验收情况及存在问题、解决方法和参加验收的人员、时间以及其他有关事项的约定并附移交的明细资料。（四）承接物业验收 ...
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少于1万元，最高不超过5万元。第十二条业主代表的产生、业主投票权、业主大会制度按照省《条例》的规定执行。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。第 名词和专业用语的含义，同省《条例》规定。第五十三条业主决定不选聘物业服务企业实行自我管理的，依照国务院《条例》、省《条例》和本办法相关规定执行。第 ...
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法规（1）条第十二条 业主委员会应当建立健全有关规章制度。 (一)会议记录制度。会议记录由会议主持人和记录人签字，涉及重要事项的会议记录由全体出席 资质证书。物业管理人员应当依法取得职业资格证书后持证上岗。 物业管理主管部门应做好物业服务企业资质和从业人员资格管理工作，并指导业主大会选聘具有相应资质的 ...
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备案。第十九条 按照《条例》第十二条规定，物业管理专业人员是指物业管理企业的经理、部门经理、项目经理、管理人员(不包括财务和工程岗位的人员)。 不予发放商品房预售许可证。按照《条例》第二十四条规定，建设单位应当与被选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，并在销售商品房时，将前期物业服务合同随商品房买卖 ...
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法律、法规规定的其他义务。第二十五条 物业管理企业应当建立完善的企业管理制度和财务管理制度，加强对员工的管理和培训，提高物业服务水平。第二十六条 仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第七十条 违反本条例规定，房产行政管理部门的工作人员挪用专项维修资金或者造成专项维修资金损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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物业服务合同约定的其他义务。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对下列事项进行约定：(一) 下列情形之一的，由有关行政机关或者监察机关责令改正；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违法干预 ...
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，承担物业的保修责任。第五章物业管理服务??第三十九条业主大会依法通过公开选聘物业管理企业管理物业。物业管理企业应当与业主委员会和业主签订物业服务合同 ：国务院行政法规（1）条第七十三条房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理 ...
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进行调解。 第八条 市主管部门应当建立市物业管理信用信息库，完善不良行为警示制度，对物业服务企业及相关从业人员、业主委员会委员和候补委员及执行秘书、承担 ，由业主委员会在街道办事处的指导下决定是否由原物业服务企业服务至新物业服务企业选聘。 物业服务企业退出后，物业服务合同遗留的纠纷等有关问题可以通过 ...
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发生变更，应在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。第十七条 物业服务企业的管理人员取得国家职业资格证书后，方可从事物业管理 服务协议，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 第二十六条 被选聘的物业服务企业在签订前期物业服务合同至业主办理入住手续期间，应当做好下列工作： ...
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管理企业资质实行年检制度。物业管理企业应当在资质证书规定的年检时间三十日前向市物业管理行政主管部门申请资质年检。第二十五条从事物业管理的工作人员，应当按照 服务。业主大会成立后，业主委员会应根据业主大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。业主大会尚未成立，而前期物业服务合同到期或 ...
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