出租经营的，租金纳入管理服务费。但从出租的第一年开始，每年应将租金的30%用于回收垫支购房的公用设施专用基金，并由物业管理公司每三个月向管委会结算 市住宅主管部门应会同市场物价主管部门每二年发布一次住宅维修基金指导收费标准。管委会可根据房屋的使用状况，对住宅维修基金的收取标准在指导收费标准的基础上进行 ...
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与旧有住宅区物业管理 第六条新建住宅区，应当符合住宅区规划要求，实行物业管理。新建住宅，应当符合住宅区规划要求，按有关规定完善配套设施设备，实行物业管理。 第七 的自用房屋由开发单位按本条第(一)项规定交纳的维修基金；(四)在维修基金余额不足30％时，业主续交的维修基金。 第四十二条售房单位代收维修 ...
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物业管理用房的面积按照总建筑面积的5‰计算，最高不超过500平方米，最低不得少于30平方米。第三十五条 本规定施行前移交使用的住宅区，未按照规定设计要求 物业管理公司提出方案，商管委会同意，报物价部门备案。第四十七条 住宅维修基金和公用设备更新储备金属于住宅区全体业主共有，其收取和使用办法，由管委会和 ...
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组成。业主人数较多的，可推选业主代表，组成业主代表大会。业主大会或业主代表大会第年至少召开一次。经有五分之一以上的业主代表提议，可以召开业主大会或业主 层住宅按不低于售房款的20％提取，高层住宅按不低于售房款的30％提取。购房者交纳的维修基金，由售房单位提取。由售房单位代收。由售房单位提取和购房者缴纳 ...
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组成。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。业主委员会每届任期两年。第十二条 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召开业主 维修基金设立的具体标准的办法，由市人民政府规定。第三十六条 住宅出售单位应当将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门帐户，按照不抵 ...
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物业管理主管部门申请使用。其具体审批手续按廊坊市房地产管理局有关规定办理。第二十五条住宅维修基金由房屋产权人按规定分期缴纳，由管委会以房屋本体为单位设专帐管理。住宅维修 执行。第六章附则第三十七条本办法发布前已经交付使用的住宅区，应当依照本办法逐步实行物业管理。第三十八条本办法自1998年6月起施行。...
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约定缴纳物业管理费、水电费和维修基金等费用。第七条 房屋已交付使用且出售房屋建筑面积达到50%以上的，售房单位应当在30日内向所在地物业管理行政主管 、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度。高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为业主、使用人个别需求提供特约 ...
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５人，人数为单数。业主委员会由主任、副主任和委员组成。业主委员会每届任期３年。第十八条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：（一）召开 综合验收或者验收不合格交付使用的；（三）新建居住小区开发建设单位或者公有住宅售房单位未设立维修基金的。前款第（二）项所列行为情节严重的，可吊销开发建设 ...
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应依本细则规定申请取得《物业管理资质证书》。开发建设单位在其自行管理的住宅区内应当设立住宅区管理处。住宅区管理处应当参加住宅区各项物业的竣工验收。第十八条 住宅主管部门应会同市物价主管部门每二年发布一次住宅维修基金指导收费标准。管委会可根据房屋的使用状况，对住宅维修基金的收取标准在指导收费标准的基础上 ...
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养护基金；（二）公有住房的房屋租金；（三）未缴纳物业维修基金的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十四条开发建设单位应当将物业管理用房 执行。写字楼、商住楼物业管理，参照本办法执行。第六十三条本办法由杭州市人民政府法制局负责解释。第六十四条本办法自发布之日起施行。1999年6月30日...
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