四)住房建筑以外的道路、上下水管道、窨井、化粪池、路灯、绿化等公共设施的管理、维修、养护办法，暂按现行管理体制执行。 第十三条高层住宅水泵、电梯的运行费 维修基金由房屋自管组织负责专户存储(按居民个人储蓄利率计息)，专项使用。以后再需筹集维修基金时均由房屋所有人分摊。 第十五条地区政府应帮助购房人成立 ...
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5．规范收费行为。物业管理收费要向业主列出明细的收费项目和金额。维修基金使用要单独列帐，定期公布，接受业主监督。物价、房地部门要定期对物业 确认企业等级。 附件三：公有房屋租金和房屋售后三项维修基金管理办法 根据《上海市公有住宅售后管理暂行办法》(沪府发(1994)59号)和市财政局、市房地局制订的 ...
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》(四) 备案3项1、业主委员会成立前物业公司使用维修基金依据：建设部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》2、城市商品房预售合同依据：《中华 2、户外张挂、张贴宣传品依据：国务院《城市市容和环境卫生管理条例》3、公共卫生设施迁移、拆除或者改变用途依据：《南昌市城市市容和环境卫生管理条例》(二 ...
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提高居住环境质量，根据《辽宁省城市住宅区物业管理条例》的规定，结合我市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条本市行政区域内的城市住宅区物业管理适用于 企业。第六章物业管理费用第三十四条住宅共用部位，设施、设备维修基金，其收取、使用和管理，按照国家和省有关规定执行。第三十五条房屋自用部位 ...
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的情况，我院将根据国管局制定的住房公积金的缴存、管理和使用办法，制定相应的实施细则。(四)建立住房基金。京区各单位都要按国务院住房制度改革领导小组、财政部 ，售房单位从售房款中按同等数额给予资助，两项资金之和作为公共维修基金。公并维修基金的利息用于维修房屋的公用部位和公用设施，不足时，经楼房管理委员会 ...
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二）房屋的本体公用部分，由物业管理公司定期组织维修和养护，费用从住宅维修基金中支付。第三十条住宅小区的公共绿化、环境卫生、安全保卫由物业管理公司按小区物业 和小区网点费中调剂解决。第三十九条房屋产权人和使用人应按规定交纳住宅维修基金，住宅维修基金标准由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。第四十条 ...
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设备的维修基金外，其余部分由市军退办存入在银行开设的“售房收入专户”。具体管理使用办法，按财政部、民政部等部委的有关规定执行。十四、不愿购买现住房的人员 和共用设施设备，按国家建设都有关规定划分。第三十六条公共维修基金按有关规定建立，专户存储，专项使用。第三十七条电梯、高压水泵、供暖锅炉等共用设施设备 ...
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物业管理企业承担，大修、中修和更新、改造费用从产权人交纳的房屋维修基金中列支，房屋维修基金不足时，由产权人续筹。（七）直管公房、廉租住房的下水道 和物业管理公司应当加强对市民的宣传教育，引导市民形成良好的生活习惯，防止因使用不当造成下水道、化粪池堵塞等现象。第二十条禁止下列损害下水道、化粪池的行为：（ ...
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)住房建筑以外的道路、上下水管道、窨井、化粪池、路灯、绿化等公共设施的管理、维修、养护办法，暂按现行管理体制继续执行。(五)高层住宅的水泵和电梯运行费， 维修基金由房屋自管组织负责专户存储(按居民个人储蓄利率计息)、专项使用。以后再需筹集维修基金时，均由房屋所有人分摊。 第十四条 地区政府应帮助购房人 ...
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设施，锅炉、暖气管道，煤气管道，消防设施，以及绿地、道路、信报箱、传达室、公共厕所、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用 单位对维修基金的交纳和使用发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第二十一条售房单位未依照本办法的规定 ...
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