房屋、单位补贴购买的房屋转让时，按国家和省人民政府有关规定执行。第十七条出售房地产的，房地产的其他共有人、房屋承租人在同等条件下有优先购买的权利，共有人有 出租。下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）共同共有房屋未取得其他共有人同意的；（三）有所有权、使用权或者租赁纠纷的；（四）不 ...
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的，应严格依法进行权属调查和审查，严格按规定把好发证关。 二、对共有(包括共同共有和按份共有)的房屋，发给独立的土地房屋权属证书一本，由共有人 不得损害房屋的使用价值和功能。因分割而损害房屋使用价值和功能的，对要求分割的各共有人不予分别发放独立的土地房屋权属证书。 三、房屋所有权人将部分房产赠与、转让 ...
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签订书面转让合同；（二）当事人在房地产转让合同签订后三十日内持房屋所有权证或者房屋共有权证、身份证明、转让合同，向房产管理部门提出申请；（三）房产管理部门对 的房地产设定抵押的，以抵押人享有的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。第二十六条以已出租的房地产设定 ...
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其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。第十二条以按份共有房地产设定抵押权的，所担保的债权不得超出抵押人依法所享有的份额。以共同共有房地产 ）《房屋所有权证》与《国有土地使用证》载明的权利人不一致的；（四）共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 ...
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或个人。住房制度改革中，职工以优惠价购买的已取得所有权的房屋，需要出售的，按有关规定办理。7．共有房屋出卖，卖方应提前三个月通知其它共有人，在同等条件下，其它共有人有优先购买权。共同共有的房屋出卖，需全体共有人一致同意，并出具书面协议；按份共有房产出卖，需有其它共有人 ...
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租赁情况告知抵押权人，并在抵押合同履行登记30日前书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第十九条抵押人以共同共有的房地产设定抵押的，应当先经全体共有 购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记机关备案。第五十四条购房人办理购买商品房 ...
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企事业单位补贴的，分成部分归原补贴单位。第十三条共同共有房产交易，须经全体共有人同意。按份共有房产的共有人有权处分其自有份额，在同等价格条件下， 开发经营单位出售商品房，须交验房产开发营业执照，经批准的项目计划及质检合格证；(四)共有房产、出租房产、享受补贴购买、建造的及优惠出售的房产交易，须交验房产 ...
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按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的 使用权证等规定权利的证明文件；(五)抵押物的租赁、抵押、典当等情况及他项权利共有人同意办理抵押的经过公证的材料；(六)规定批准或同意以其房地产设定抵押的文件； ...
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登记。公共设施和市政设施用地，由其主管单位申请登记。共同共有的土地权属，由共同共有人共同申请登记；按份共有的土地权属，由按份共有人分别申请登记。跨县级行政区域建设用地的，应当分别向土地所在地的土地权属登记机关申请登记。第八条土地登记申请人不能亲自申请登记的，可以出具委托书委托 ...
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使用权随之抵押。以同一房屋的部分设定抵押的，应当将其相应所占的土地使用权随之抵押。第十一条以共同共有的房产设定抵押的，抵押人应当事先征得全体共有人的 ，有过错的一方应当赔偿他方当事人遭受的直接经济损失。第四十三条抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或者已抵押等事实的，抵押人应当承担由此产生的 ...
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