存，属于业主所有。第九条 市物业专项维修资金管理中心要在本市的商业银行开立物业专项维修资金专户。并以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号 养护费用;(三)因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用;(四)根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用;(五) ...
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管理机构在政府指导价浮动幅度内与购房者或者车位使用者在购房合同或者物业管理合同中约定。本办法施行前实行政府定价的住宅区，经三分之二以上的住户同意后 定价。第七条(政府定价)下列机动车停车场停放服务收费实行政府定价：(一)商场、餐馆、茶楼、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、企事业单位等建筑物的配套露天停车场； ...
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纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容，明确约定的主要条款，切实保护购房者的合法权益。（四）规范物业管理服务与收费，培育 ，市工商局、物价局、行政执法局参加，对物业管理公司接受委托管理的住宅小区、办公（写字楼）、公寓、综合楼的管理服务进行检查，同时对房地产咨询评估、经济代理等 ...
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纠纷。实施《商品房买卖合同示范文本》，履行好法律、法规的必备内容，明确约定的主要条款，切实保护购房者的合法权益。（四）规范物业管理服务与收费，培育 ，市工商局、物价局、行政执法局参加，对物业管理公司接受委托管理的住宅小区、办公（写字楼）、公寓、综合楼的管理服务进行检查，同时对房地产咨询评估、经济代理等 ...
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要根据当地实际，合理确定高档商品住房的标准。对高档、大户型商品住房以及高档写字楼、商业性用房等，各级政府及有关部门在项目审批、建设用地供应中要加以控制。 质论价、质价相符、合同约定”的服务收费体系。物业管理企业要切实增强为业主服务的意识，规范物业管理服务行为，提高物业管理服务质量，为业主创造良好的居住 ...
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、改建、扩建的单体面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑。 鼓励上述范围以外的其他建设项目执行绿色建筑标准。 第十二 ，对建筑能耗进行监测控制。 对共用建筑节能设施，凡是纳入物业服务管理和维护范围的，应当在物业服务合同中约定。 第三十三条 市建设行政主管部门负责建立本市 ...
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专有、共有部分的消防安全负责；共有部分的消防安全，可实行物业管理，由物业服务企业负责管理；未实行物业管理的，产权人可成立消防安全组织，负责消防安全工作，其 安全的重大问题，保障消防设施、器材以及消防安全标志完好、有效；（五）物业管理合同中约定的其他消防安全职责。第十条公民、法人或其他组织承包、承租或受 ...
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、竣工交付日期、经营性或者非经营性配套公共设施清单、公共建筑、公共部位的产权归属及物业管理用房的具体位置及面积等内容；（五）根据施工图设计文件绘制的商品房预售总 建筑的产权归属；（十）面积差异的处理方式；（十一）前期物业服务合同的承诺及物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的交纳方式；（十二）房地产 ...
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及其它区住房保障部门一并核查，明确申请家庭成员的自有房产（包括店面、车位、写字楼等非住宅）、租赁直管公房和现住房状况、房产上市交易、住房公积金缴存以及是否 部门要建立廉租住房保障家庭档案，组织区住房保障部门及有关街（镇）和物业管理机构，做好廉租住房的后续监管工作，组织各街道办事处（镇政府）及各区住房 ...
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实行管理责任人制度，具体责任人按照以下规定确定：（一）住宅小区实行物业管理的，物业服务企业为责任人；（二）机关、企事业单位、社会团体等单位责任区，各单位 服务企业，将生活垃圾分类收集的要求纳入清扫保洁服务合同。第十八条 体积大、整体性强或者需要拆分再处置的大件生活垃圾，应当预约回收企业上门收集或者投放 ...
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