原使用者已使用年限后的剩余年限。第三十条转让已出租的土地使用权,转让人应提前六十日通知承租人有优先受让权。共有的地上建筑物、其他附着物的土地使用权转让, 使用权不得出租。第三十二条土地使用权出租,出租人和承租人应签订租赁合同。租赁合同内容包括:出租人与承租人的名称、地址,出租地块位置、面积、用途、租赁 ...
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停止租赁关系,如确因自住需要收回房屋的,应当提前六个月通知承租人,并承担承租人相应的经济损失。租赁合同终止,承租人应当主动迁让。承租人到期确实无法找到房屋 延长租赁期限。第三十四条有下列情形之一的,出租人或承租人可以在一个月之前以书面方式提出解除租赁合同,收回或交出房屋:(一)承租人无正当理由拖欠营业 ...
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10-50%内核定。第二十七条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当在租赁合同签订之日起十五日内,依照规定持土地使用证、土地使用权出让合同和 收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,市、县人民政府可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的 ...
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10-50%内核定。第二十七条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当在租赁合同签订之日起十五日内,依照规定持土地使用证、土地使用权出让合同和 收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,市、县人民政府可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的 ...
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转让已出租的房地产,须提前90日书面通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权;如受让人为非承租人,出租人应当告知受让方出租事宜,原租赁合同继续有效。第十七 租赁证》。第三十二条承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同;造成出租人损失的,出租人有权要求承租人赔偿:(一)利用房屋进行非法活动的; ...
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“公房分配通知单”,在限定的时间内与出租人签订租约,领取“公房使用证”,办理房屋设备的交接事宜后,方可住用。第四条租约(即租赁合同)一经签订,便具有法律效力。按《 ,应积极提供方便,予以协助。2.要求退房,应提前通知出租人,结清房租,点交房屋及设备,解除租约。如自行迁出,应照缴房租。室内外设备如有丢失 ...
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的房屋,应当提交房屋共有人同意出卖房屋的书面证明;出卖已出租的房屋,应当提前三个月通知承租人。出卖城市私有房屋,在同等条件下,房屋共有人或者承租人有 八、第二十七条改为第二十三条,修改为:“承租人有下列行为之一,出租人有权解除租赁合同:(一)利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;(二)擅自将承租 ...
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)商品房屋,提交房屋确权证书或预售许可证明;(五)出售已出租的房屋,产权人应提前三个月通知承租人,并提交承租人是否行使优先购买权的证明;(六)出售共有房屋 其共同居住的配偶或直系亲属要求继续租用的。第三十七条承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同,收回出租房屋,并要求承租人赔偿损失:(一)未经 ...
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申请,依照本细则第二十三条的规定办理。第三十九条土地使用权租赁合同终止后,出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内,到原登记机关办理注销登记手续。第 。第五十二条根据社会公共利益的需要,市、县(市)人民政府依照法律程序可提前收回土地使用权,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的 ...
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条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房地产交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。出租人在租赁期限内确需提前收回时, 登记、备案手续。第三十六条承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)未经出租人同意,将房地产转租、转借、调换和任意改变房屋结构的; ...
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