银行办理房地产业务，要对房地产贷款市场风险、法律风险、操作风险等予以关注，建立相应的风险管理及内控制度。 第四条 商业银行应建立相应的监控流程 应包括借款人基本情况、借款人收支情况、借款人资产表、借款人现住房情况、借款人购房贷款资料、担保方式、借款人声明等要素(其中具体项目内容参见附件1)。 第二十八 ...
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目前，世界各国普遍实行的住房金融制度有三种：一是资本市场融资制度，主要表现为商业银行贷款方式；二是强制性住房储蓄制度，表现为住房公积金方式；三 银行批准住房储蓄业务采用固定利率。(五)关于吸收国内存款比例问题。《外资金融机构管理暂行条例》规定，外资金融机构从中国境内吸收的存款不得超过其总资产的百分之 ...
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房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已经取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业；(二)经营管理制度健全，财务状况良好；(三)信用良好， 并颁布执行。第二十三条 各商业银行可以根据本规定制定自营性住房贷款评估和管理实施细则。第二十四条 本规定由中国人民银行负责解释，修改。第二十 ...
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银行的实际情况和现行的财务会计制度，并参照国际惯例，我行对1994年制定的商业银行资产负债比例管理指标及有关规定(中国人民银行银发(1994)38、171号文 行为。五、有追索权的资产销售资产销售指的是银行出售贷款债权行为。出售贷款债权，既可以减少银行贷款数额，从而降低风险资产，提高资本充足率，又能 ...
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商业银行、城市信用合作社财务行为，加强对城市商业银行、城市信用合作社的财务管理，根据《企业财务通则》、金融企业财务制度及国家其他有关法律和法规，制定本办法。 价值，则高出的差额部分，应计为当期利息收入；如变现净收入高于或等于贷款本金但低于或等于抵债资产的计价价值，则变现净收入低于抵债资产的计价价值的 ...
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如下财务数据：总负债、存款总额、长期存款及同业拆入总额、贷款总额、各类贷款余额。商业银行应披露截至报告期末前三年年末及按月平均计算的下述年均 控制制度的完整性、合理性与有效性作出说明。商业银行还应委托所聘请的会计师事务所对其内部控制制度，尤其是风险管理系统的完整性、合理性与有效性进行评价，提出改进建议 ...
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我国银行监管当局和商业银行存在的一些问题，并为解决这些问题提供了有益的参考。(一)监管当局存在的问题。第一，我国尚无完善的资本监管制度。目前监管当局尚未 理念和先进风险管理方法的认识，包括五家银行在内的一些商业银行，已经开始积极借鉴新资本协议内部评级法，比如在五级分类的基础上，对正常贷款进一步细分。 ...
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条受托机构应当选择具备下列条件的商业银行担任资金保管机构：(一)有专门的业务部门负责履行信托资金保管职责；(二)具有健全的资金保管制度和风险管理、内部控制 限于现金抵押账户和利差账户。第五十九条商业银行作为信贷资产证券化发起机构、信用增级机构、投资机构或者贷款服务机构等从事信贷资产证券化业务，只要产生 ...
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对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产开发企业。贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型、大面积、高档商品房 维修基金等）委托办理贷款业务的，商业银行一律不得承办。八、切实加强房地产信贷业务的管理中国人民银行各分支行应建立房地产信贷业务分析制度，跟踪、调查、 ...
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中的有关事项通知如下：一、《商业银行资产负债比例管理暂行监控指标》是根据国际一般惯例和我国实际制定的，鉴于实行这项制度要有一定的客观条件，因此， 全社会信用规划，统一平衡后下达。其中固定资产贷款在１９９４年仍实行指令性指标控制。五、对商业银行执行资产负债比例管理监控指标的情况以法人为单位进行考核。人民 ...
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