(盐政发[1999]203号)规定，享受政府优惠政策和为特定销售对象建设的经济适用房实行政府定价，普通住宅商品房实行政府指导价。2001年底，全国人大批准的我国加入 附属设施、绿化、物业管理用房等建设、使用情况，要加大监管力度。对商品房价格中已经分摊小区配套费用又未按规划要求落实配套项目的，要督促开发 ...
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开发企业，均应执行本管理办法。第四条商品房价格实行国家定价、国家指导价和市场调节价三种形式。(一)政府委托开发企业建造的“微利房”和“解困房”，实行国家定价 的开发企业代收费用。第八条实行国家指导价和市场调节价格的商品房，按其基准价格与实际销售价格的差价，税后依照以下比例缴纳房地产增值费：超过基准价格 ...
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政府组织实施，主要负责组织本辖区内棚户区改造项目的调查摸底、项目申报、规划委托、前期测算、项目招商招标、拆迁补偿与安置，并做好相关事项的协调工作。 销商品房的管理要按照物业管理条例有关规定纳入物业管理。关于定销商品房销售与管理的暂行规定由房地产行政主管部门负责起草，另行制定颁布。（五）依法组织拆迁做好 ...
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区范围由所在区房产管理部门具体实施。三、房地产开发企业在申请商品房预(销)售许可前，应当委托有资质的房产测绘机构进行预测绘。房地产开发企业可以分批申请 要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。自留房源在取得房屋所有权证后方可销售。在征得商品房预(销)售许可前，房地产开发企业不得以预订、预约等任何方式进行预 ...
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。为进一步加强网上备案的定金合同和预（销）售合同的管理，根据《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》（沪府发[2004]12号，以下简称《办法》）, 登记，区县房地产登记机构根据上述材料校核买卖双方的密码后方可受理。一方当事人委托另一方当事人申请办理注销合同备案和撤回登记手续的，除应当提供前款规定的 ...
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称商品房是指房地产开发经营企业（以下简称开发经营企业）以预售方式或现货销售方式出售的房屋。本办法所称产权登记是指承购人在购房后，到房产行政主管部门办理 ，在合同文本上未注明出资份额的；（四）承购人委托他人代购，未出具合法委托文书的。第九条商品房承购人在未取得房屋所有权证书和土地使用权证书前不得进行转让 ...
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未列入省经济适用住房建设计划和未领取省经济适用住房建设许可证的开发建设项目，销售商品房不得冠以经济适用住房、解困房、微利房等名称，误导蒙骗购房者。第八条 包含第八条所列的项目内容，不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用。也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的 ...
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，造成房屋售后管理难、居住和工作环境差、管理纠纷多等问题。为加强商品房销售、房改售房与物业管理的衔接工作，搞好售后服务，解决居民买房的后顾之忧，创造 管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项 ...
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转让。开发企业自留房屋的，取得房屋所有权证后按开盘销售价格进行销售，实行购房实名制。全面推行商品房预销售合同即时备案。要依法查处合同欺诈等违法违规交易 服务机构应当按照公开、合理和诚实信用的原则实施收费。房地产开发企业委托有资质的中介服务机构销售新建商品住房时，由房地产开发企业向中介服务机构支付佣金， ...
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在城市规划区国有土地上进行基础设施、房屋建设、并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条 房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相 的优惠政策。经济适用住房的开发建设用地，不得改变其土地用途，变相进行商品房开发经营。第十八条 房地产开发企业承担房地产开发项目，应当符合下列规定： ...
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