全部上缴国家后，占用国家的固定资产即算偿还，为租赁者所有。租赁经营，是企业一种短期经营方式的改革，房屋租赁关系不改变。房管部门和业主不能因此而提出异议。租赁 制度，还可以发展与本业有直接关系的横向经济联合。2、除了国家规定限价的商品按规定价格出售外，有权自行作价，自行制定收费标准。3、有权根据业务发展 ...
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其他费用开支。物业管理服务收费的利润率不超过15％。本条各项费用由房屋所有人支付。房屋租赁人除缴房租外，同时缴付本条第(四)项、第(五)项费用。第 ，住户装修完毕，验收不损坏主要房屋结构的，装修保证金应如数退还。第十二条 (内销商品房屋修缮基金筹集)内销商品住宅均应建立房屋修缮基金并按下列规定筹集：( ...
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、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外；（三）建立新的房屋租赁关系，分列、变更公有房屋租赁户名；（四）新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会 房屋征收部门依法制定。第二十四条 被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰 ...
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内的土地交易，适用本办法。土地交易包括土地使用权出让、租赁和转让。第四条市国土资源和房屋管理局是本市土地交易有形市场的主管部门。市土地交易中心 在土地交易有形市场通过招标、拍卖、挂牌方式公开进行：(一)商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地出让的；(二)工业用地出让的；(三)依法收回国有土地或国有 ...
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房屋拆迁必须持有下列文件：(一)固定资产投资项目计划或商品房屋开发立项的批准文件；(二)规划部门的建设用地规划许可证；(三)建设用地使用的批准文件；(四)拆迁计划和拆迁 房屋的买卖、交换、析产、赠予、分户、租赁、调配等；(二)改建、扩建、装修工程建设；(三)核发营业执照。第十二条 拆迁范围确定后，县级 ...
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手续过程中，除房屋转让手续费和房屋租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。 三、房屋交易手续费收取标准：(一)住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：1．新建商品住房每平方米按3元收取，经济适用住房(安居工程)减半计收，由卖方承担。预售商品房的，由房地产交易中心在 ...
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重置价格结算结构差价； （二）偿还的建筑面积大于原建筑面积的，其超出部分按照商品房屋的价格结算； （三）偿还的建筑面积少于原建筑面积的，其不足部分按照重 户口的常住人口； （二）有合法的公、私房屋承租关系证明，或者有自住的私有房屋产权证。房屋租赁合同对房屋拆迁事项有特殊约定的，按合同约定执行。 无我市 ...
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，并报市房地局批准后执行。拆除成套住宅房屋，拆迁人应当根据被拆除房屋原建筑面积按照被拆除房屋所在地届时普通住宅商品价格，并扣除按照本办法第二十八条第一 ，房屋所有权证没有标明建筑面积的，以实际测量的建筑面积计算；承租的房屋按照房屋租赁合同中标明的使用面积换算成建筑面积后计算。第三十三条拆迁人应当在拆迁 ...
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到市房产产权监理部门办理商品房注册登记手续，领取《商品房注册登记证)，向境外销(预)售的商品房屋，在出售前应到市房产管理局办理销(预)售批准手续，领取《境外销(预)售许可证 他项权利登记手续，领取《他项权利证》。第三十一条以出租的房屋设定他项权利时，原租赁关系继续有效。第三十二条设定他项权利的房屋，在 ...
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的房产，房产权归购买者所有。第四条房产经营、房产权转移、房产抵押、房屋租赁等法律行为，必须遵守国家法律、法规和本市的有关规定。商品房产权人的合法 可以委托具有经纪业务资格的自然人、法人和其他组织（以下简称房产承销者）代理销售商品房产。代理销售房产须由房产经营者与房产承销者签订房产委托销售契约。房产交易 ...
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