楼房的２一５倍。（六）在核定各类公有住房标准价时，应同时核定综合造价。综合造价参照商品房价格规定计算。四、职工购买公有住房，可以一次付清购房款， 自理，共有部分的维修费用从住户每年交纳的公用维修费中支付。九、单位向职工按标准价出售公有住房所得收入，凭当地房改办的通知，税务部门免征营业税；缴纳能源交通 ...
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业主委员会应与受聘的物业服务企业签订《物业服务合同》,《物业服务合同》应对物业服务项目及内容、服务标准、物业服务收费标准、双方的权利义务、专项维修基金的 应与被选聘物业服务企业签订前期《物业服务合同》，在销售商品房时，应与购房人签订商品房买卖合同、前期物业服务协议，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用 ...
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方案，并按规定程序报审。第十六条对未领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目设计方案需要调整的，应重新按规定程序申报设计联审，通过后方可实施建设；对 适用住房（含廉租房）、物业管理用房、物业维修基金归集等项目的验收资料和白蚁预防完工的证明文件；㈦已取得市气象局的《防雷装置验收合格证》；㈧已取得市环保、 ...
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税费优惠政策的执行力度。对出售自有住房，并在一年内新购住房的纳税人，先按现行规定缴纳个人所得税纳税保证金，待其换购住房后，可凭正式发票按规定办理退还保证金。 出让成交确认书签订之日起15日内应缴的首付出让价款调整至出让价款总额的25%。（十二）缓缴房屋物业维修基金。领取《商品房预售证》时预收的房屋物业 ...
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收入。 十、企业在向职工出售住房时，按规定从售房收入中提取的住宅共用部位和共用设施设备维修基金，应根据当地政府房改政策，转由物业管理机构代为管理，由业主委员会监督使用。企业出售的住房属于购买的商品房，其共用部位和共用设施设备维修基金已经在购买时缴纳的，在向职工出售时不再从售房收入中重复 ...
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管理局：申报31项保留23项1、住宅共用部位共用设施设备维修基金审批及帐户转移手续备案2、物业管理有关事项的审批，物业管理合同、小区管理办法备案3、房屋拆迁 的审批5、委托拆迁合同备案6、房改售房，已购公有住房上市交易办证7、商品房预售许可证8、房地产中介机构审核9、房屋租赁证10、《房屋他项权证》( ...
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保障的家庭，其现有住房面积按下列规定认定：(一)现家庭成员拥有的私有住房(包括购买商品房、房改房、安居房、集资合作建房、解困房、经济适用住房、享受拆迁实物、货币 ，市或区房地产行政主管部门有权收回廉租住房：(一)未按时缴纳租金，经催缴后无正当理由拒不缴纳的；(二)无正当理由闲置廉租住房达6个月以上的； ...
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大会或业主代表大会决定在物业管理服务用房收益或其他收益中列支。第三十条招投标的时限。新建商品房需预售的，其物业管理招投标活动应在申领预售许可证前完成；新建商品房出售的 设备、公共设施设置清单、图纸以及运行、保养、改造、维修记录和凭证；（五）以幢为单位的维修基金的分户清册或资料；（六）房屋质量保证文件和 ...
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行政划拨土地，变相开发普通商品房。九、市建设行政主管部门根据经济适用住房发展规划，确定经济适用住房用地前期开发实施主体。经济适用住房项目建设应以集中供地、 定价，其价格确定以保本微利为原则。十七、经济适用住房销售应当实行明码标价，除物业维修基金等规定代收代缴的费用以外，不得在标价之外收取任何未予公布的 ...
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物业管理两项维修基金使用3、住房公积金、新职工购房补贴的提取、降低缴存比例或者缓缴及住房公积金个人贷款审批4、住房发展基金使用5、商品房预销售许可证 管理费税前扣除4、自印发票和套印专用章5、税务登记(开业、变更)6、延期缴纳税款常州市气象局(保留3项)1、天气预报播发许可证年检及气象资料审查2、气象 ...
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