使用的房屋附属设施、设备及共用部位不得单独分割转让。第十二条 现售商品房的，应当符合下列条件：(一)房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书 有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。 商品房预售广告应当载明商品房预售许可证的批准文号。第十七条 ...
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区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照社会效益、环境效益、经济效益相统一的 广告中必须载明商品房预售许可证的文号。商品房预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，视同商品房买卖合同中约定的内容。第三十条预购 ...
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在房屋交易权属管理信息系统中设置房屋所有权登记薄、房屋抵押登记薄，将登记内容记载在登记薄中。 二、 登记程序(一)受理申请(二)权属审核(三)公告(登记部门认为 清证明。登记部门不再出具地价款核实函。申请初始登记的整幢房屋已领取商品房预售许可证的，可不提交地价款交清证明。3、申请初始登记的房屋，其在建 ...
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购房人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。商品房预售广告应当载明商品房预售许可证的批准文号。第十七条 ，经房产管理部门审核的房屋建筑面积。第十八条房地产开发企业向购房人交付商品房时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照国家规定承担保修责任。 ...
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、县(市)房产行政主管部门应当在查验有关文件后，核发商品房预售许可证。商品房预售许可证应当标明准予预售的商品房坐落位置(含幢号)、建筑面积和使用性质。第十 变更协议，并报有关管理部门备案。房地产开发企业单方变更商品房预售合同内容的，购房人有权解除商品房预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。第二十一 ...
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竣工后，房地产开发主管部门应当组织有关部门对该项目涉及公共安全和公众利益的内容进行综合验收。综合验收由房地产开发企业向房地产开发主管部门提出申请，房地产开发 广告中必须载明商品房预售许可证的文号。商品房预售人发布的预售商品房广告和印发的宣传资料所明示的事项，应当作为商品房买卖合同中约定的内容。第三十条 ...
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应当在收到“核准更正通知书”的当日，对房地产登记册的登录错误进行更正，将更正内容、时间、事由等事项记载于房地产登记册，并书面通知当事人。6.1.4.4 图（原件）。6.3.2.2行政机关依法作出批准商品房预售许可文件登记的，应当向登记机构提交商品房预售许可证（原件）。6.3.2.3行政机关依法作出批准 ...
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单位和个人不得非法向企业收取费用，不得无偿占用或者强迫压价购买开发企业的商品房。第三章 房地产开发建设第十八条 房地产开发，是指房地产开发企业在 ，并已确定施工进度和竣工交付日期；(五)已办理预售登记，取得商品房预售许可证。 第四十条 现售商品房，应当符合下列条件：(一)具有企业法人营业执照和房地产 ...
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应当明确销售价格、交付时间、建筑面积、违约责任等内容。预售的商品房竣工验收并交付使用后，开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，及时向买受人提供办理房屋权属 依法承担赔偿责任。（一）违反第九条规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，责令其停止违法行为，没收违法所得，并处以已收取的定金或 ...
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房地产开发企业或建设单位拖欠工程款和民工工资。建设行政主管部门核发房地产项目《施工许可证》时，应当审查项目资本金的到位情况。第十二条房地产开发企业或建设 日期、物业管理等内容，并应当附预售商品房分层平面图。第二十四条房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准 ...
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