。(二)控制性详细规划应按照《城市规划编制办法》要求的内容进行编制,除依据国家规定的强制性内容外,还应明确以下内容:1.城中村改造的用地范围;2.根据拆迁 搬迁入住,原有住房应及时拆除。第三十七条安置房未竣工而出售的商品房销售款及按揭抵押贷款应进入专用帐户,由各区人民政府(经济开发区管委会)严格监管。 ...
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账户转移或者封存手续。第十三条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。当年度缴存的按活期存款利率计息；上年结转的按3个月 受委托银行的业务账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。(一)购买商品房或经济适用房。提供经房地产管理部门登记备案的购房合同及不低于30%首期 ...
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费率4．利息：利息＝房屋重置价×当年建行建房贷款年息率5．税金：按国家规定的税率计取。成本租金(月)＝房屋重置价×(年折旧率＋年管理费率 的20％以内。商品租金(月)＝｛[房屋重置价×(维修费率＋年管理费率)＋商品房平均价×(折旧费率＋年利息率＋年保险费率)]÷12月｝×(1＋20％以内利润率)＋税金...
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部颁发的《城市建设综合开发公司暂行办法》以及省人民政府《关于城镇建设若干问题的规定》，参考外地城市建设综合开发的经验，结合株洲市的具体情况，特制订如下规定 综合制订，实行优质优地优价，开发公司出售的商品房，其建筑标准(包括户平面积和室内外装修程度)，在国家规定范围内可根据用户的要求和市场需要确定。开发 ...
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根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十一条的规定和国家税务总局《关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》( 国税发(1995) 商品房销售收款收据或销售发票7、合作建房协议、合同8、商品房销售统计资料9、代建工程协议、合同10、配套设施销售合同11、建安工程施工合同12 ...
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投资方向调节税问题(一)城乡房地产经营开发公司(以下简称开发公司)自建自用的房屋，由其按适用税率缴纳固定资产投资方向调节税。(二)开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税；税务机关也可委托开发公司代扣代缴。(三)从事房地产开发的“三资”企业，经营出售( ...
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面积，应纳(免)税额。?2、房地产开发企业转让土地使用权和房地产开发项目、销售新建商品房取得收入应缴纳的土地增值税情况。具体数据项目为：房地产开发企业的户数，转让 从2006年开始，应按要求的口径报送。对确实不能按本通知规定的口径报送2006年数据的，要向国家税务总局说明情况，并积极创造条件尽快按规定 ...
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。 七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售 要加强舆论引导，增强政策透明度，稳定市场心理预期，促进市场理性发展。 建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会二 ...
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六）签订拆迁安置协议前出生的孩子且其母亲为拆迁安置人口的； （七）按国家规定户口迁入医疗单位的病人； （八）原有常住户口的劳教和劳改人员。 在拆迁 标准价计算的价款同被拆除房屋评估的价款两相找差；超出原建筑面积部分，按商品房价格结算。 第四十条 拆除公有住宅房屋，拆迁人可用安置被拆迁使用人的房屋作为 ...
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。第十三条经济适用住房的价格构成，除销售费用、国家规定的各项费金和利润以外，均与本规定第十二条商品房销（预）售的价格构成相一致。第十四 市房产管理部门制定。实行招投标机制的物业管理收费，以招投标议定的收费标准为准，按规定到价格管理部门办理《经营性收费许可证》后方实行收费。第二十条物业管理服务收费须明码 ...
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