建设用地，都应实行出让，不实行租赁。第九条国有土地使用权租赁，可以采用招标、拍卖、挂牌或者协议的方式。两个以上单位和个人有租赁意向的，必须 土地使用权出让的有关程序进行。第十条国有土地使用权租赁，以及租赁土地使用权转让、出租、抵押，应当签订书面合同。签订书面合同应当使用主管部门制订的合同标准文本。第十 ...
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费用的，租金标准应当按照扣除征地、拆迁等费用后的地价余额折算。以协议方式租赁国有土地使用权的租金标准，不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低 土地的他项权利。租赁的国有土地使用权转让的，原国有土地使用者的权利义务随之转移，第三人取得土地使用权。租赁的国有土地使用权抵押的，抵押权实现时国有土地 ...
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应以基准地价为基础，结合具体情况确定。第八条土地使用权协议出让的程序：（一）出让方向有意受让方提供出让土地使用权地块的必要的资料。（二）有意受让方在规定的 要求的，按本办法第十二条规定办理。第十四条土地使用权转让价格，由转让、受让双方根据土地价格评估机构确定的本地块标定地价协商。协商价格由房地产管理 ...
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三种方式，具体方式由市或旗、县人民政府决定。协议出让是指出让人和受让人协议出让金数额和用地条件，出让土地使用权的行为。招标出让是指按照公平合理、平等竞争的 登记规则》的规定办理。关联法规：国务院部委规章（1）条第十九条划拨土地使用权转让（包括出售、联营联建、交换和赠与等），持有关合法证件，依照本规定与 ...
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有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十三条 土地使用权出让，由县级以上人民政府采取下列方式进行： （一）协议； （二）招标： （三）拍卖。 第十四 出售、交换和赠与。 未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 第二十条 土地使用权转让时，原出让合同及登记文件所规定的权利、 ...
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出让合同文本；（八）对拟出让地段的特殊要求。第九条土地使用权出让可采取以下形式：（一）协议出让。由管委会与要求用地者协商谈判，取得一致意见，签订土地 ）的部分，按４０％收取；增值３００％以上的部分，按５０％收取。土地增值额按土地使用权转让价减去转让人应收回的成本后的余额计算。转让人应收回成本包括：其受 ...
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以基准地价为基础，结合具体情况确定。第八条土地使用权协议出让的程序：（一）出让方向有意受让方提供设让土地使用权地块的必要的资料。（二）有意受让方在规定的 要求的，按本办法第十二条规定办理。第十四条土地使用权转让价格，由转让、受让双方根据土地价格评估机构确定的本地块标定地价协商。协商价格由房地产管理机构 ...
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三项修改为：“通过行政划拨或者财政部门出资获得土地使用权的土地使用者，经批准办理土地有偿出让手续后，将土地使用权转让、出租、抵押、作价入股的，应当向财政 也视作出租，其收益中所含土地收益应当按规定上缴土地出租收益金。在原划拨土地使用权不发生变更的情况下，利用土地使用权作为条件，进行各种联合经营投资的， ...
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的其他用地。第五条市、县人民政府土地主管部门依法对划拨土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地主管 内，土地使用原则上采用租赁方式（以招标拍卖挂牌方式出让处置的除外）。以协议方式租赁的，租金以该地段不同用地类型的基准地价为依据确定。㈡事业单位改制中， ...
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的，形成工业用地或其他建设用地条件。第七条 以划拨方式取得的土地使用权转让时，应当具备下列条件：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织或 管理部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。以划拨方式取得的土地使用权转让后，受让人进行新建的，应当 ...
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