所在地县级以上房产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十六条 新建物业的建设单位在办理房屋预(销)售许可证时，应当向物业所在 入户端口以外的产权无偿移交给专业经营单位，由专业经营单位负责相关设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。第五十九条 新建住宅小区内的专业 ...
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非住宅总建筑面积在5000平方米以下的，经物业所在地物业管理行政主管部门批准，可采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。被选聘的物业管理企业承担物业销（预 房屋产权部门应审查维修资金的归集情况，对尚未按比例交清维修资金的房屋，不得办理房屋产权初始登记和转移、变更登记。第四十一条市建设局负责全市专项 ...
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、指导下，制定自治公约并向所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案。自治公约包括管理事项(房屋本体共用部位维修养护及化粪池清淘等)、服务质量、服务费用、双方的权利 管理企业签订前期物业服务合同，并在销售商品房时，将前期物业服务合同随商品房买卖合同一并向物业买售人明示。建设单位发布的与物业管理服务有关的广告 ...
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、“银行存款”科目，贷记本科目；收到投资人投入的房屋、机器设备等实物，应按评估确认的价值或合同、协议约定的价格，借记“固定资产”等科目，贷记本 项目和“累计折旧”项目，反映企业的各种固定资产原价及累计折旧。融资租入的固定资产在产权尚未确定之前，其他原价及已提折旧也包括在内。这两个项目应根据“固定资产” ...
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的，分别以同档银行住房贷款利率打八折计息。（五）实行税费优惠。产权单位以优惠价向干部、职工出售的住房，其固定资产投资产投资方向调节税实行零税率，并 管理部门办理买卖过户手续，由购房人领取房屋、地产权属证件。如以分期付款方式购房的，在应付款未付清之前，售房单位应凭经公证或鉴证的购房分期付款协议，向房地产 ...
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和社会化的维修、管理服务组织。 8、加强售房款的管理。售房款的收入要按房屋产权关系和原建房资金来源渠道，分别纳入城市和单位住房基金。所有住房基金都 通知购房人带身份证、图章签订《公有住房买卖协议书》。 实行抵押贷款购房的，凭银行开具的抵押贷款证明签订协议书。 2、签订协议的同时购房人交纳相当于购房款的 ...
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第三十六条临街房屋、住宅小区内建筑物改变使用性质和在建筑物的屋顶、平台、雨棚上搭建建(构)筑物的，须经房屋产权人同意并到市房屋产权管理部门办理房屋 改建道路、管线工程需要动迁原有管线设施时，建设单位必须与管线设施的权属单位签订协议，报市城市规划行政主管部门审批。由市政府统一组织的城市道路改造需拆迁各种 ...
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第三十六条临街房屋、住宅小区内建筑物改变使用性质和在建筑物的屋顶、平台、雨棚上搭建建(构)筑物的，须经房屋产权人同意并到市房屋产权管理部门办理房屋 改建道路、管线工程需要动迁原有管线设施时，建设单位必须与管线设施的权属单位签订协议，报市城市规划行政主管部门审批。由市政府统一组织的城市道路改造需拆迁各种 ...
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三十六条临街房屋、住宅小区内建筑物改变使用性质和在建筑物的屋顶、平台、雨棚上搭建建（构）筑物的，须经房屋产权人同意并到市房屋产权管理部门办理 、改建道路、管线工程需要动迁原有管线设施时，建设单位必须与管线设施的权属单位签订协议，报市城市规划行政主管部门审批。由市政府统一组织的城市道路改造需拆迁各种管线 ...
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住房后，应按规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应分别注明经济适用住房、划拨土地。第二十九条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年 控告。第八章附则第四十五条本办法由州建设局负责解释，自发布之日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，按原有规定执行。...
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