对其他类型物业的物业管理也要适当兼顾。二、抓紧组建住宅物业业主委员会(一)凡新建居住小区入住率达到50％以上、旧公房出售率达到30％以上的，均 房地产行政主管部门行使，其物业管理交由物业管理企业承担。房地产行政管理部门作为物业业主行使权利和履行义务。五、加强物业管理立法工作各级房地产行政管理部门要抓紧 ...
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的项目，应达到以下条件：1.符合城市规划建设要求，配套设施基本齐全。居住小区建筑面积2万平方米以上，大厦1万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上， 的管理单位到项目所在地街道办事处(乡镇政府)征求意见后，持街道办事处(乡镇政府)和业主委员会的意见书报区县建委，由各区县建委对所属项目进行复验，市建委将 ...
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主管部门核准的资质、经工商行政管理机关登记注册领取营业执照的物业管理公司，对住宅小区物业提供社会化、专业化服务而收取的物业管理服务收费。本办法所称物业，是指 牌》。《广东省经营服务性收费许可证》实行年审制度。第十四条未成立业主委员会的住宅小区物业管理公司申报或调整收费的程序：由物业管理公司向香洲区价格 ...
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于９月中旬组织考评验收工作。 二○○○年六月二十八日 建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准有关考评验收工作的通知建住房物［２０００］００８号 、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意１符合１．０，不符合０一１１、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准 ...
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第二十四次会议审查了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会 三十日内报物业管理行政主管部门备案。第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的权利：（一）起草、 ...
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每项服务内容又分为服务范围、工作内容及要求两个方面。其中，房屋及小区共用部位共用设施设备由专业管理部门负责管理的除外。四、本标准中未 、电等急迫性报修半小时内到现场； ││││(4)协助组建业主委员会并配合其运作； ││(一)综合管理│小区规划红线范围内，涉及共用财产│(5)管理规章制度健全，服务质量 ...
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十条 对小区内五保户和最低生活保障线以下的特困户，可持民政部门的证件，经小区业主委员会认定后，享受物业管理费减免。第十一条 为体现“优质优价”的原则，凡 由市政府价格主管部门调处。第二十条 物业管理企业向实施物业管理区域范围内的业主和使用人收取公共性综合服务费用的，其他部门和单位不得再行重复征收性质和 ...
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过半数以上组成人员实行无记名投票表决制度。决定事项，必须达到三分之二以上多数通过。住宅小区业主代表大会应每年召开一次，由管委会组织并报告工作。第十条管委会通过招标、招聘等 赔偿责任。第八章附则第四十七条本细则具体执行中的问题由青岛市城乡建设委员会负责解释。第四十八条本细则自发布之日起施行。（青政办发〔 ...
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业主、使用人推选的代表，组成管委会。具备条件的住宅小区，可组建业主委员会。第十条新建住宅小区管委会成立之前，开发建设单位应自行或委托物业管理企业对住宅 放射性物质或者发出超过规定标准的噪声。对违反上述规定的，物业管理企业可按照业主公约的规定予以经济处罚。第二十三条管委会、物业管理企业不得改变住宅小区内 ...
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有问题，请及时反馈市房地资源局物业管理处。二○○三年七月十五日上海市居住物业小区经理管理暂行办法第一条(目的和依据)为进一步规范物业管理企业的服务行为，加强对 三）明确内部管理制度，规范居住物业小区管理服务人员的行为，及时处理管理服务人员的违规行为；（四）每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支 ...
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