。业主人数少于50人，且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。业主人数在100人以上(含本数)的，可按幢 ；停车位有空余的，经业主委员会同意后，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。所得收益应按前条规定使用。第二十五条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行 ...
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选举。城乡结合部地区，要根据居民居住状况，及时设立社区居民委员会，与村民委员会按照各自职责做好社区管理和服务工作。农村拆迁新建小区，也要及时设立社区居民委员会 委员会定期组织物业服务企业开展免费咨询和义务家政等服务，发挥业主大会和业主委员会在社区管理和服务中的积极作用。（五）强化驻区单位的社区建设责任 ...
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管理与社区建设之间的关系，建立小区联席会议制度，协助物业管理部门对物业管理进行监督和指导。社区（村）居民委员会负责指导建立小区业主委员会，负责协调物业管理 一致同意，可以不成立业主大会，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域由物业管理部门会同 ...
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管理。对其他类型物业的物业管理也要适当兼顾。二、抓紧组建住宅物业业主委员会(一)凡新建居住小区入住率达到50％以上、旧公房出售率达到30％以上的，均应成立 ，售后公房继续由原售房单位负责管理。市、县房地产行政管理部门要加强对售房单位的监督、指导，保证售房单位切实履行职责，搞好公房售后的维修管理和服务。...
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单位和专业部门要严格按照管理责任分工，履行各自职责，配合做好旧区物业管理工作。工作职责分工为：物业管理单位负责小区环境、楼道卫生清扫保洁，环境秩序、车辆 在接管项目30日内，持签订的《物业管理服务合同》或《管理服务协议》和业主委员会或管委会成员的基本情况，到项目座落的区物业管理行政主管部门办理备案手续 ...
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，经民主选举产生。物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第八条物业管理区域由 书面的形式及时在本物业区域内公告。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第十七条物业所在辖区的 ...
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车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。地面停车位属于业主共有，使用人应按照有关规定向业主委员会交纳使用费或租金，同时向物业公司交纳看管 行政处罚。第十八条各职能部门有关人员不按本规定履行居住小区配套公共服务设施管理职责的，由其所在单位或上级主管部门责令限期纠正，并追究有关责任人 ...
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、通讯方式。一个物业管理区域内业主少于5个，且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域内业主在100 ，对旧住宅小区进行整治，完善其配套设施设备，积极推行物业管理。第八章法律责任第六十二条违反本条例第十九条第三款规定，业主委员会直接从事经营活动 ...
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（任命）书。 第七条 （工作职责） 项目经理的主要工作职责： （一）根据物业管理法规、规定和合同约定，制定住宅小区的物业管理服务方案和应急预案并组织 等违法行为或违反管理规约（临时管理规约）的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告； （六）接受街道办事处、乡（镇）人民政府和物业 ...
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业主总人数在20人以内且经全体业主同意，决定不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会和业主委员会职责。业主大会会议可以采用集体讨论的形式， 。 综合管理服务费、车辆管理服务费由价格行政主管部门会同房地产行政主管部门按照住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼分类制定统一的物业服务分 类指导价。 ...
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