人民政府的规定执行。但国家另有规定的除外。第十八条房地产出售，交易双方应按下列规定缴纳税费：（一）契税，由购买人（包括外国人和外国企业购买房地产的）按 日内，应向市房地产主管机关申请确认产权。未售出的商品房可领取房地产权属证明书；已售出的商品房，由开发企业统一为预购人领取房地产权属证。第二十七条预售、 ...
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房屋使用权的转让人应按成交额的 8.5％ 向房屋产权单位缴纳所得收益；转让双方各按 0.25 ％缴纳交易手续费；其余收益归转让人所有。(二)有下列情形之一的， 商品房，按成交额的5％征收契税。(二)存量普通住宅房屋(含已购公有住房和经济适用住房)转让税费：营业税：对个人购房后居住不足一年的，出售时按 ...
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的交易实例较少，确需选用上述情形的交易实例时，应对其进行交易情况修正；2对交易税费非正常负担的修正，应将成交价格调整为依照政府有关规定，交易 为出让土地使用权下的房地产的价值，然后预计由划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的土地使用权出让金等款额，两者相减为抵押价值。此时土地使用权年限设定为相应 ...
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人民政府的规定执行。但国家另有规定的除外。第十八条房地产出售，交易双方应按下列规定缴纳税费：（一）契税，由购买人（包括外国人和外国企业购买房地产的）按 日内，应向市房地产主管机关申请确认产权。未售出的商品房可领取房地产权属证明书；已售出的商品房，由开发企业统一为预购人领取房地产权属证。第二十七条预售、 ...
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》向同级政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 第四章税费计征第十五条已购公有住房和经济适用住房上市交易，买卖双方应当按下列规定缴交有关税费 和经济适用住房的原土地使用权以行政划拨方式取得的，受让人按照规定向土地管理部门缴纳土地出让金；原土地使用权以出让方式取得的，受让人按照规定向土地管理部门缴纳 ...
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部队、企业、事业单位出售自有房屋必须经有处分权的上级主管机关批准。第十条出售已出租的房屋，需提前３个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 法人代表证明，填写申请表；（二）签订买卖合同；（三）按规定缴纳有关税费；（四）房地产交易管理所办理监证手续；（五）房地产管理机关办理房屋产权转移登记， ...
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五)凡无地下室等地下设施的房屋完成地坪以下的基础工程；有地下设施的房屋已完成建筑安装投资额20％以上(不含土地出让金，由有监督权的开户银行出具证明)；( 合同签订之日起三十日内，持合同到市、县(市)房产交易管理机构办理所有权审查、登记、缴纳税费等手续，并到市、县(市)房地产产权监理机构领取房屋所有权证 ...
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上市交易：(一)违反房改政策购买的；(二)改变居住使用性质的；(三)已列入规划拆迁范围内的；(四)司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋权利的。 交易的基准价。(六)买卖双方按本办法第十一条规定缴纳税费，办理交易过户手续。(七)房屋购买人在办理交易过户手续后3个月内，应向当地房屋产权产 ...
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允许上市交易：（一）违反房改政策购买的；（二）改变居住使用性质的；（三）已列入规划拆迁范围内的；（四）司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制 交易的基准价。（六）买卖双方按本办法第十一条规定缴纳税费，办理交易过户手续。（七）房屋购买人在办理交易过户手续后３个月内，应向当地房屋产权产籍管理 ...
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快速发展的有关问题通知如下：一、按房改政策购买的住宅可以上市交易对已售公有住宅交易实行市场准入制度，凡按房改成本价购买的住宅，包括解困房、安居工程房、 税费。(一)按房改政策购买的住宅及存量住宅的产权交易税费执行以下政策：1．卖方向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税等合计统一 ...
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