售示范合同，统一使用省建设厅和省工商局联合制定的示范合同文本。房地产开发企业需要在商品房预(销)售示范合同、定金合同(包括补充条款)文本基础上修订调整的， 应当向房产管理部门查档确认房屋权属情况，并将相关信息告知购房人。十、商品房预(销)售的当事人双方应当根据网上公布的示范合同文本、定金合同备案文本， ...
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取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工 款未按规定用于有关工程建设的；（三）未经批准，擅自将向中国境内预售的商品房转向中国境外预售的。第十五条当事人对颁发许可证或行政处罚不服的，可依法向 ...
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各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：现将《大连市商品房销售管理办法》印发给你们，请遵照执行。大连市人民政府一九九五年六月三日大连市商品房 处以违法所得１％以下罚款。第十四条各类广告媒体为无销售许可证的开发经营企业刊播商品房销售广告，按《广告法》对广告媒体单位实施处罚。关联法规：全国人大 ...
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采用根据沪房地交（1995）387号文规定由市房地局印制、市工商局监制的商品房预售、出售标准合同文本（以下简称95版合同文本）与承购人订立合同。1997年 ，须提交有关合同双方当事人对交易行为最后确认的书面材料。4．房地产开发企业预售外销商品房签订的预售合同须经上海市公证处公证。5．97版合同文本由各 ...
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价格＝成本＋利润＋税费基准价格＝平均价格±层次差价±朝向差价＋质量差价商品房建筑面积＝开发建设房屋的总建筑面积一无偿安置拆迁房的建筑面积(不包括向拆迁户出售的 、台同胞出售商品房屋，除国家法律、法规及省、市政府另有规定者外，开发公司可以参照国际市场价格定价，报市物价局、房地产管理局、建行备案；其它事项 ...
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、安居工程等福利性住宅实行国家定价；普通商品住宅实行国家指导价；高级商品住宅和非住宅商品房实行市场调节价。第五条县级以上人民政府的物价部门会同同级房地产行政主管部门， 公共配套设施费按５０％计入成本，其余５０％由城市政府承担。６．商品房开发经营单位管理费（含间接开发费和三项费用中扣除利息部分），按本条 ...
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基准价格时，一并报经价格主管部门审核。实行市场调节价的高档住宅商品房和非住宅商品房，由房地产开发企业按照“增减差价总额的代数和应当等于零”的原则自主确定。计算 、《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》、《江苏省商品房价格管理规定》，结合本市实际，制定本办法。第一条凡在本市行政区域内 ...
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）已经工商管理部门核准登记，取得房地产经营开发权；（二）已经土地管理部门核准，取得开发项目的土地使用权；（三）已经市计划管理部门核准立项并已申领固定资产投资许可证； 条例》的有关规定处罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第十八条开发企业办理商品房交易立契、过户及缴纳税费手续，应交验下列证件：（一）房屋 ...
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《土地使用权证书》，持有《建设工程规划许可证》；（二）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设投资总额的２５％以上（不含地价）或完成 房屋产权证并会同有关部门依法予以处理。第十八条房产行政主管部门工作人员，在商品房预售管理、登记发证工作中玩忽职守、循私舞弊、以权谋私的，由所在单位或上级 ...
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（1）条地方政府规章（1）条第二条在本市城市规划区范围内国有土地上从事商品房开发经营及其相关管理活动的，应当遵守本办法。第三条市、县（市）、 销售价格，报当地价格主管部门备案。第十条实行政府定价和政府指导价的住宅房，由房地产开发经营单位按照本办法第六条规定的价格构成项目测算价格，报当地价格主管部门审核 ...
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