公示情况进行核实，并由所在地居（村）民委员会鉴证；未成立业主委员会的，直接由居（村）民委员会核实。（四）申请人持相关材料向所在地维修 其他行政区域的项目直接由所在地维修资金行政主管部门受理审核。（五）符合维修资金使用条件的，维修资金行政主管部门出具《苏州市商品住宅专项维修资金使用备案通知》(以下简称《 ...
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等相关事项形成书面决议。利用产权人交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意。利用从公有住房房改售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据 的产权人交存的住宅专项维修资金，应当具备下列条件：（一）已成立业主委员会并备案；（二）业主委员会设置住宅专项维修资金账户并已按照规定划转住宅专项 ...
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业主委员会委员可以连选连任。第八条 （候选人条件）业主委员会委员候选人是应当符合下列条件的业主：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守（临时）管理 委员会任期届满为止。第十八条 （业主委员会换届改选）业主委员会换届改选的，一个建筑区划内应当成立一个换届筹备组。换届筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划 ...
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票；每超过200平方米的增加1票，但最多不超过30票。第十一条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二 （暂行）》。第二十八条尚未实施物业管理活动的小区和组团应依本规定成立业主委员会，选聘物业管理企业，建立专业化、市场化的物业管理运行机制。第二十九条本规定 ...
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投票权。第九条可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)有授权委托书。第十条业主委员会可以由5至15人组成 物业服务种类、质量、内容相符。未成立业主委员会的，物业服务收费实行政府指导价；已成立业主委员会的，由业主委员会和物业管理企业按照国家规定在物业服务 ...
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进行综合整治。对需要改造的旧住宅小区，应首先由所在街道办事处组织召开业主大会，成立业主委员会，承诺改造后实行物业管理，并向物业主管部门书面申报，由物业 物业服务企业履行服务合同情况、专职管理人员和技术人员从业资格等的监管。对实际条件已不符合资质等级要求的物业服务企业，物业主管部门要撤销或报上级部门撤销 ...
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物业服务收费标准的，物业服务收费标准按合同执行。本通知实施时尚未成立业主委员会且未签订前期物业服务合同约定收费标准、但经价格主管部门核定收费标准 急修半小时内到现场处理，一般修理1天内处理。 项目 收费标准 具备条件 备注 基本要求 分级服务要求 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 日 常 运 行 ...
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1．保安工作：控制外来车辆和闲杂人员进出小区，设置门卫保安，协助治安防范等。有条件的，可设置安全护卫人员巡逻，维护小区治安和车辆秩序。2．保洁工作：对 业主大会授权其作出的决定，贯彻执行社居委关于社区公共利益的决定。2．成立由业主委员会委员组成的自治管理服务执行组、财务组和监督组，开展自治管理工作。3 ...
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对高档公寓、别墅和非住宅大楼要全面推行市场定价机制，凡已成立业主委员会的住宅小区，由业主委员会和物业管理企业参照政府指导价自行确定物业收费和服务标准。 的自治作用凡符合条件的小区，镇人民政府和市房管部门要督促并指导及时召开业主大会、选举产生业主委员会。业主委员会要根据业主大会、业主委员会运作规程，规范 ...
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一个物业管理区域。新建住宅物业管理区域的确定，城市规划管理部门在选址或规划设计条件中应予以明确，并在规划设计方案审查中予以落实。旧城区规划范围内新开发建设 《条例》第八条规定要求的，可以在分期开发期间成立业主委员会。新进物业的业主入住后，应当按相应比例增补业主委员会委员。增补的候选人从新进物业的业主中 ...
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