章总则第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易活动，促进住房流通，扩大住房消费，活跃房地产市场，满足居民改善居住条件的需要，根据《山东省职工所 交易的已购公有住房和经济适用住房，房屋所有权人可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续。从办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起30日内，由受让人持变更 ...
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取得的土地使用权需要对土地使用权进行转让、出租、抵押和连同房地产进行交易的，应先办理出让和过户手续。第二章房屋买卖第八条单位购买房屋应有上级主管 办理土地使用权变更登记。第十三条房屋买卖先由买卖双方协商议定价格，再由房地产交易管理所按上级有关规定进行价格评估。房屋买卖成交价低于评估价的，按评估价缴纳 ...
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第二十六条 市房产行政主管部门应当建立房地产中介服务和交易网络信息管理系统，构建统一的网上信息发布、签约、交易过户、产权登记信息平台。 第二十七条 规定办理变更备案的，处400元以上2000元以下罚款； （二）指派未取得房地产中介服务职业资格证书或者取得职业资格证书但未经注册的人员从事中介咨询、经纪 ...
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依照税收法律、法规规定向地税部门申报缴纳交易环节税费。办理存量房交易纳税申报的程序如下：（一）到房地产交易部门申请办理过户手续，开具相关证明材料；（二） 或者不申报，逃避缴纳税款构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九条 在存量房交易管理过程中，相关人员违反国家法律、行政法规的规定，造成国家税收损失或者渎职 ...
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第二十六条市房产行政主管部门应当建立房地产中介服务和交易网络信息管理系统，构建统一的网上信息发布、签约、交易过户、产权登记信息平台。 第二十七条市 规定办理变更备案的，处400元以上2000元以下罚款； （二）指派未取得房地产中介服务职业资格证书或者取得职业资格证书但未经注册的人员从事中介咨询、经纪 ...
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房差价交纳契税和房屋转让手续费，并按规定交纳印花税。职工出售所购房改房后（从交易过户之日起）1年内新购进住房的，且新购住房支付款高于或等于出售收入的， 有关规定缴纳税费。第二十五条上缴的土地收益金和税费可由国土、财政、税务部门委托房地产交易中心（处、所）代征，也可由以上部门派人组成联合征管组征收。第二 ...
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机关颁发的《房屋所有权证》、《土地使用证》及《居民身份证》；单位须持房地产管理机关颁发的《房屋所有权证》、《土地使用证》和单位证明；房屋开发公司出售 ，承租人有权优先购买。(五)买卖双方经市房地产交易管理所验证和实地勘察无误后，方可办理房产过户手续。 第六条出卖房地产的价格总的原则是按质论价。公房卖给 ...
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府第57号令)第二十六条办理。购房者契税实行先征后返还，房屋交易手续费减半收取。 九、商品房交易过户时，销售一套，完税一套；销售一幢，完税一幢 政策所购的住房上市买卖、租赁、抵押和交换(具体规定另行发布)，激活二、三级房地产市场。 十三、对物业管理企业的资质实行市场准入制度，引导、鼓励物业管理发展规模 ...
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管理房地产保有环节有关税收的税务部门或岗位。征收契税的财政部门要将获取的房地产交易信息集中传递给税务机关，税务机关再分解传递给有关税种的主管部门或岗位。 及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等，凡可在一个窗口一并征收的，可在交易双方办理产权过户或缴纳契税时一并征收。为了方便纳税人，及时掌握二手房交易 ...
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使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权的，应当到当地市、县土地管理和房地产管理部门办理过户登记手续。 抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的，应当依照规定办理 公开营业场所。 关联法规：地方政府规章（1）条第二十四条 房地产交易市场的具体规则及房地产交易管理手续费的收费标准由有关部门另行制定。 第二十五条 ...
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