应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同；２、机关、社会团体、事业单位买卖房地产，凭上级主管部门批准文件，卖方应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同；３ 证件及其他有关证件，在１个月内向房屋产权产籍监理所和地籍管理站申请房地产变更登记。第三十九条凡从事房地产经营、中介服务的企业和个人，必须按照 ...
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申请人的答复应当进行调查核实，作出异议成立或者不成立的决定，并书面通知当事人。当事人对登记机关的决定不服的，可以自收到决定通知书之日起１５日内向市政府申请复议，或者依法向人民法院起诉。第三节产权转移变更登记第三十条经初始登记的房地产权利，有下列情形之一，发生转移变更的，当事人应当自有关合同或者 ...
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：地方人大法规（1）条第十五条房地产登记机关核准转移登记的日期，为房地产产权转移的日期。第十六条房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移 的规定要求变更或者解除合同的，应当及时通知对方。第二十五条因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的，有过错的一方当事人应当负赔偿责任。第二十六 ...
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，如权利人改变土地用途、转让土地使用权的，必须向土地管理部门申请办理变更登记。土地管理部门应当自收到土地使用权证之日起十个工作日内完成查验核实 管理部门应当按照省物价行政管理部门核定的收费标准收取房地产权登记费用。房地产开发经营企业接受委托代办产权登记的，不得以代收房地产权登记费为名超出前款规定的标准 ...
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为及时掌握房地资料并利于公产管理起见，关于本局管理之公产及代管产的登记和接管程序特作以下规定：甲、城区部分一、本局已管理的公产及代管产：１．原 统一产权而收购私人部分房地产者，发价后即由公产处检同有关契证、文件移产权组登记。２．本局收购房地产时除五反收购者外，财务科或主办单位于请款时应同时将契税并报并 ...
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。第二十条办理房产交易鉴证，按下列规定向市房地产交易市场管理所缴纳税、费；１、单位购买商品房申请办理产权登记鉴证，按成交额的百分之二缴纳管理手续费；２ 房屋。如果出租人确实需要收回出租房屋时，应提前二个月征得承租人同意，到市房地产交易市场管理所办理终止协议（合同）手续，并向承租人交付相当一个月房租额的 ...
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红线图、建设工程规划许可证、建设用地批准文件和房屋竣工平面图等文件和资料。房地产开发企业新建的商品房，还应交验开发资格证或项目许可证。第二十三条合资、 按照协议确定的份额。分别办理第一次产权登记。买卖商品房和擅自转让建设项目批文的，不适用前款规定。第二十四条房地产开发经营企业销售商品房，买卖双方应当 ...
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面积按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算。房屋面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准。房改房计价面积按房屋实得建筑面积计算，当 以非法手段按照成本价或者标准价购买公有住房或者政府提供优惠政策建设的房屋的，由房地产管理部门责令其退回所购房屋或者按照商品房市场价格补齐房价款，可并处 ...
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和他项权利的设定，都必须依照有关规定到房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，经审查确认产权后，领取房屋所有权证、房屋共有权保持证或者房屋他 教育、行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十一条房屋产权纠纷，可以由当事人协商解决，也可以申请仲裁机构或者诉请人民法院裁判。第二十二 ...
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要承担相应法律责任。对产权登记申请不能受理的，登记机关必须向当事人作出书面说明。要推行社会服务承诺制、办事公开制，各地房地产管理部门要将办理商品房预售 本《通知》的精神，结合当地实际情况，有针对性地抓紧研究提出加强和改善房地产权属与市场管理工作的具体意见和措施，并认真落实。建设部办公厅秘书处１９９９年 ...
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