由县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条 房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时，应当向购房人、预购房人出示营业执照 共有人同意出租的书面证明；转租房屋的还应当提交原租赁合同；出租代管房屋的，还应当提交委托代管人授权出租的书面证明。第二十八条 承租人不得擅自 ...
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，由县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时，应当向购房人、预购房人出示营业执照 共有人同意出租的书面证明；转租房屋的还应当提交原租赁合同；出租代管房屋的，还应当提交委托代管人授权出租的书面证明。第二十八条承租人不得擅自拆 ...
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比例必须达到我市开发建设总面积的70%以上。对新审批的开发项目，在土地出让合同中，应当明确规定住房套型面积的建设比例等规划控制性要求。不符合规划控制性要求 开发企业委托有资质的中介服务机构销售新建商品住房时，由房地产开发企业向中介服务机构支付佣金，不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定 ...
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部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售商品房 的其他事项。第十八条 预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确委托代理的范围和权限。代理人应当以书面方式 ...
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规定的其他事项。第十八条 预售人委托房地产中介机构代理销售的， 应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确委托代理的范围和权限。代理人应当以书面方式向 时，应当自变更之日起七日内书面通知相关各方。第二十五条 商品房预购销合同应当附有预购商品房项目及楼层的平面图，并在平面图上标明预购者所购商品房的楼 ...
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６个月内、大型公建项目８个月内办完用地手续，签订《国有土地使用权出让合同》。逾期不办的，《中标通知书》或《建设项目通知书》即行失效，先期 手续，并严格执行有关价格管理规定。关联法规：地方政府规章（1）条第二十四条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时 ...
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，当事人双方应当签订书面合同，应当使用省建设、工商行政管理部门监制的合同示范文本。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介 享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书， ...
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负责人的任职文件;(七)当年在职人员的正式统计表、专业技术人员的资格证书和劳动合同;(八)办公经营场所证明及相应的技术装备证明;(九)国家、省、市主管部门规定的 。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式及双方违约责任。第三十九条房地产开发企业委托中介机构代理销售 ...
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但需以售楼款抵交地价款。此类项目由我局委托深圳市房地产交易中心(以下简称交易中心)监管楼款并代理销售。具体管理办法如下： 一、经市局批准后，开发 、复印件均存放交易中心。 二、地价款付清前，整个项目的全部楼盘均由交易中心监管代理。 三、商品房买卖合同统一由交易中心发放，各分局不得发放。商品房买卖合同 ...
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并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。虽按合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准 。房地产开发企业委托有资质的中介服务机构销售新建商品住房时，由房地产开发企业向中介服务机构支付佣金，不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为 ...
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