的资金来源和筹措方式。对于房地产开发建设项目和政府投资的经营性工程项目，要严格执行项目资本金制度，项目资本金不得低于国家规定的比例，且后续资金来源应有 合同备案时其职工(民工)花名册同时备案。将支付工程款及工程结算情况纳入竣工验收备案内容，建设和施工双方就工程款结算时间、工程尾款还款计划签字认可后， ...
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情况，企业工程技术和经济管理人员情况，上报房地产开发统计报表情况，《房地产开发项目手册》填报及年检情况，开发项目竣工综合验收及移交管理情况，企业对闲置开发 达标的，视情节轻重予以降低资质等级或注销资质证书。 三、广州宏伟房地产开发有限公司等4家开发企业因未按上期年检要求在规定期限内完成整改，作降低资质 ...
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开发经营管理的法律法规，不批准预售未达到预售条件的房地产开发项目；禁止上市销售未经工程竣工验收备案、配套设施不完善、拆迁补偿安置未完成、物业管理未 开发项目的规划审批管理。有关部门要严格执行土地利用总体规划和年度土地利用计划，控制房地产用地供应总量，调整土地供应结构；鼓励利用存量土地进行房地产开发建设 ...
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的原则，实行全面规划，合理确定居住小区和工业区的布局、规模、配套标准及建设进度，综合开发，配套建设。房地产开发建设项目必须按批准的详细规划设计进行建设 ，工商行政管理部门不予办理年检登记。房地产开发企业必须按其取得的资质等级承担相应的开发建设项目。第十三条房地产开发项目竣工后，经验收合格方可交付使用。 ...
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．对地方各级人民政府及其所属部门制定的城乡规划管理方面的规范性文件中违反国家关于建设用地容积率管理法律法规和政策规定的相关内容进行清理。对清理出的规范性文件 的管理情况，同一房地产项目（含分期开发的房地产项目）在给出规划条件、建设用地规划许可、规划方案审查、建设工程规划许可、建设项目竣工规划核实过程中 ...
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第五条楼房土地使用权分割登记实行许可证制度。即房地产开发建设项目竣工后，开发建设单位即应向国土资源部门申请建设用地验收和登记发证，同时申请办理土地使用权 办理土地使用权设定登记和土地使用权分割转让许可登记。应提交下列资料：1．建设用地批准文件；2．法人代表及代理人身份证明；3．房屋产权执照、营业执照； ...
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。取费标准应符合国家有关规定，不得偷工减料、高估冒算，虚报冒领工程款项。第九条重点建设项目竣工后，建设单位应在正式验收前两个月内编制出竣工决算报 和提高装修及设备购置标准的投资，视同计划外投资处理。对项目建设中违反规定搞其他开发建设或非法进行房地产交易的，除没收非法所得外，还应按国家有关法律法规予以 ...
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认真组织贯彻实施。 福建省人民政府办公厅二○○七年九月二十七日 关于加强房地产开发项目容积率管理的意见 近年来，在房地产开发建设中，一些地方随意变更土地出让合同确定的容积率 （变更协议），应当包含上述两款的规定内容。 在本通知下发之前，房地产开发用地出让后已经市、县规划行政主管部门批准调高容积率的，其 ...
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管理，避免自有资金不足的房地产企业进入市场，造成拖欠工程款的隐患。计划、建设行政主管部门要严格项目审批管理，对于房地产开发建设项目和政府投资的经营性工程 和合同约定及时足额支付工程进度款，进行工程竣工验收、结算和支付工程款。建筑业企业承揽工程前要进行充分的工程项目风险评估，增强合同意识和合同管理能力， ...
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单位已按合同支付工程款的证明；13、经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》；14、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量 保护验收申请登记卡（适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项目）；③建设项目竣工环境保护验收申请表（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表 ...
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