利润的计算基数可取待开发房地产价值与开发成本之和，或取开发完成后的房地产价值。利润率可取同一市场上类似房地产开发项目相应的平均利润率。5．5．6运用假设 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及当地制定的实施办法和其他有关规定进行。6．1．2土地使用权出让价格评估，应分清土地使用权协议、招标、拍卖的 ...
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转让管理办法》执行。 第二章 企业设立 第六条 设立开发企业，须有明确的开发目标和开发建设项目，并应符合中华人民共和国外资企业法、中外合资经营企业法、中外 开发建设或未达到出让合同规定条件的，不得进行转让、出租等经营活动。 第十三条 房地产开发建设，应严格执行开发建设程序和城市规划及有关技术规范。确需 ...
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开发的重点是城镇职工住宅和为国家重点建设配套的房地产开发项目。对土地利用率低的、占用耕地建设的以及花园别墅、度假村等项目要严格审批。计划、建设、房地产 后，方可办理出让手续；对低于基准地价转让的，政府有权优先收购。 （二） 加强土地使用权出让合同管理，出让合同必须明确规定土地使用权出让年限，土地用途、 ...
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的依据。房地产开发项目，应当通过招标、拍卖等方式确定开发者。第十二条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途 其他情形。第二十六条抵押当事人经协商以作价转让的方式处分房地产抵押物，抵押当事人无法达成转让抵押物协议时，以拍卖方式处分抵押物。抵押权人处分抵押物前， ...
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登记；涉及地上建筑物、其他附着物转让的，还应向当地房地产管理部门办理过户登记。第九条开发企业在签订国有土地使用权出让、转让合同后或在取得国有土地 税和土地使用费。第三十三条经当地人民政府或开发区管理委员会认定有基础设施配套的开发项目，有关部门应根据具体情况减收５０％以上直至免收城市综合配套费、人防费、 ...
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入住条件；（四）拆迁安置已经落实；（五）房地产开发企业已将房地产开发项目手册及符合现售条件的有关证明文件，报送当地建设行政主管部门备案。经济适用 的履行期限不得超过原出让或者转让合同约定的使用年限减去已经使用年限的剩余年限。第二十九条房地产开发企业销售已经抵押的商品房时，按照《中华人民共和国担保法》 ...
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合同纠纷９．商品房预售合同纠纷１０．商品房预售合同转让纠纷１１．合资、合作开发房地产合同纠车１２．项目转让合同纠纷１３．房屋拆迁合同纠纷六、供用电、水 指定清算组成员秦２８３．申请诉前财产保全案２８４．申请确认仲裁协议效力案２８５．仲裁程序中的财产保全案２８６．申请撤销仲裁裁决案２８７．申请止付信用证 ...
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》(建设部《建设部关于加强商品房销售管理的通知》(建房(1998)17号)323房地产开发项目竣工验收《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)324跨城市接受委托拆迁审批《城市房屋拆迁单位管理规定》(建设部令第12号)325委托拆迁合同鉴证《城市房屋拆迁单位管理规定》(建设部令第12号) ...
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。第七条房地产转让后应当到房屋权属登记机关办理房屋权属登记。具体登记办法按照有关规定执行。第三章商品房预售第八条商品房预售，是指房地产开发企业（以下简称 和房地产开发资质等级证书；（二）国有土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；（三）建设工程施工合同及施工进度说明；（四）开发建设项目形象 ...
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；（四）政府根据当地情况采用其它渠道筹集的住房。从2008年开始，在房地产开发项目中，每年按开发总面积的3%以上配套建设廉租住房；在经济适用住房建设 （住房保障）主管部门或者具体实施机构应当按照已确定的保障方式，与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租赁合同，发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。发放租赁 ...
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