在城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称 、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。第四条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理 ...
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《商品房预售许可证》后、现售商品房在办理新建商品房初始登记前，应向所在地房地产权属登记管理机构提交相关资料，办理入网手续，签订网上服务协议。第五条 对 企业登记的信息应合法、真实、准确。房地产行政主管部门应建立开发、销售企业的信用档案。房地产开发企业及其委托的代理销售企业违反诚信承诺制度的，予以上网 ...
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物业管理措施。关联法规：全国人大法律（1）条第二十条房产管理部门在接到房地产开发企业销售、预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘 部门办理租赁注销手续。第六章房地产中介服务第四十条房地产中介服务是指为房地产开发、转让、抵押和房屋租赁提供咨询、信息、代理、经纪、评估等服务的行为 ...
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反映强烈的生产企业、维修网点或繁育基地，以及缺乏有效管理的农资挂靠、承包、代理、分销单位或个人。(三)重点查处的区域：合浦县；海城区靖海、 项目没有履行竣工验收制度，房产交易产权不清易发纠纷，房地产宣传销售广告虚假，商品房面积计算“短斤缺两”，房地产经纪、咨询等中介市场运行不规范，小区物业管理不够规范 ...
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开发企业按照实际成本将开发产品转作自用固定资产，应视同销售处理，并按照国家有关规定缴纳各种税费。 六、房地产开发企业出售自用房屋类固定资产，应作如下处理：1． 、房地产开发企业出售商品房时与买受人约定，在出售后的一定年限内由企业以代理出租的方式进行包租。企业出售商品房时，与买受人签订售房合同、协议并不 ...
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房地产开发企业(公司)或金融机构通过发行各种债券，筹集用于房地产开发与经营的资金，包括由银行代理国家专业投资公司发行的重点企业债券和基本建设债券。(7)利用外资： 规定转让经开发的土地和未经开发的土地所得到的收入。b.商品房屋销售收入：是指房地产开发企业(单位)在报告期售出商品房屋的收入，一次收清的， ...
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上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。第三十五条房地产开发商应当对预售房地产的说明书、设计图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。第三十 的赠与。所附条件不能履行或者不需要履行的，赠与人不能撤销已生效的赠与。第四章房地产转让的代理与经纪第四十九条当事人可以委托代理人转让房地产。委托 ...
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重复建设，经住房建设主管部门和物价部门审批后，各地可以将空置的商品住房降价销售，当地政府可根据本地财政状况采取土地置换、冲顶配套费等办法给予政策优惠。 垄断地位强制企业和当事人接受评估及代理服务并收费。房改中公有住房出售不收评估费，按各级政府规定的价格出售。全面规范房地产交易收费，减少收费环节，取消不 ...
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和土地行政主管部门如实申报成交价格。第二十一条预售商品房实行许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证 县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时，应当向购房人、预购房人出示 ...
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许可证》。关联法规：地方人大法规（1）条第二十一条房产管理部门在接到房地产开发企业销售、预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。 六章房地产中介服务第四十一条房地产中介服务是指为房地产开发、转让、抵押和房屋租赁提供咨询、信息、代理、经纪、评估等服务的行为。第四十二条设立房地产 ...
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