土地使用权出让合同（以下简称出让合同）由市土地局与受让人签订。第七条上海市房地产登记处（以下简称市登记处）负责办理土地使用权有偿转让中各类登记事务。登记文件可公开 或继承证明等合法文件向市土地局、市房产局分别办理过户手续，缴纳过户费和纳税。未经过户的转让无效。第三十二条土地使用权（连同地上建筑物等）的 ...
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四条协议出让程序：一、建设单位持县级以上人民政府计划、规划管理部门核发的建设项目批准文件，向土地管理部门提出申请。二、出让方向申请者提供出让地块的有关资料和 和其他附着物产权证明等合法证件，向市、县土地管理部门和房地产管理部门提出申请。第五十条转让、出租、抵押划拨土地使用权的当事人在得到市、县土地管理 ...
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开发小区内公共配套发生的支出。开发间接费用是指企业所属直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动 、设备租赁收入、材料销售收入、多种经营收入，以及其他业务收入。房地产开发企业营业收入包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、 ...
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之日起三个工作日内告知当事人，并说明理由；（四）房产管理部门应当在受理房地产转让当事人房屋权属转移登记申请后二十个工作日内，核准登记并颁发房屋所有权证书；（ 登记之日起生效。第二十条以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限。在建工程在债务履行期限内竣工的，在抵押当事人办理 ...
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百二十九条 已经动工开发建设，土地闲置满2年的，在缴纳土地闲置费（房地产项目还应当缴纳增值地价，即该宗土地现行评估地价与原出让地价的差价） 生产能力等）； 3、采矿许可证； 4、企业营业执照； 5、转让人与受让人签订的采矿权转让合同； 6、缴纳采矿权价款使用费和矿产资源补偿费的证明； 7、地质资料汇交 ...
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的人民政府批准：（一）经营性房地产项目用地及其他具有竞投性的项目用地的国有建设用地使用权出让。（二）原以划拨方式取得的国有建设用地使 用权转让。（三）农村集体所有 倍返还定金。第五十条 中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果无效；造成损失的，中标人、竞得人应当依法承担赔偿责任：（一）投标人、竞 ...
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房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。第十八条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之 因素、评估价格等情况告知拆迁当事人，回答拆迁当事人的质疑。房地产估价机构违规评估的，其出具的评估结果无效。第三十条被拆迁房屋货币补偿基准价格，由市、县 ...
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以及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予优惠、扶持的建设项目。商业、旅游、娱乐、房地产开发和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式； 主管部门申办建设工程选址意见书和建设用地规划许可证。第二十三条合法取得的土地使用权转让时，受让单位或个人应按城市规划行政主管部门确定的土地使用性质和有关 ...
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有审批权的人民政府批准：（一）经营性房地产项目用地及其他具有竞投性的项目用地的土地使用权出让；（二）原以划拨方式取得的土地使用权转让；（三）农村集体所有的建设用地 %的违约赔偿。第五十条中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果无效；造成损失的，中标人、竞得人应当依法承担赔偿责任：（一）投标人、竞 ...
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，办理有关变更手续。房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的相关内容予以公布。项目转让后，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目 服务费25%以上50%以下的罚款。第五十五条房地产评估机构未按照本办法规定对被拆迁房屋进行评估的，评估结果无效，由房屋拆迁管理部门责令重新评估，并可 ...
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