函国务院法制办公室：根据《城市房地产管理法》第五十九条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”；第六十条“……由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发 ”是指行使房产行政管理职能的政府部门，还是同时包括政府内设的机关事务管理机构或大型企事业单位内设的房产管理机构？请予函复。附：《城市房屋权属 ...
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房地产权属登记管理第四十六条本省实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第四十七条城市房屋权属登记发证工作，由所在地市（县）人民政府建设（房产）行政主管部门 条违反本条例第四十八条和第五十条规定，未办理房屋所有权和土地使用权登记或变更登记的，由登记机关责令其补办手续，并可对直接责任者处以一百元以上一千 ...
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面积等。第四条市房产管理部门（以下简称登记机关）负责全市房屋权属登记的监督管理工作，具体承办市区房屋权属登记、发证管理工作。 县(市)房产管理部门（以下简称登记 登记机关应当承担赔偿责任。登记机关赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。第二章 一般规定第十一条房屋所有权的取得、转移、变更、设定他项权利及灭 ...
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和其他组织。第四条房屋权属管理实行登记发证制度，依法登记的房屋权利受法律保护。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益、 六）质量监督部门出具的竣工验收合格证明；（七）申请人及代理人的有效证件。登记机关认为有必要提供总平面图、分层平面图的，申请人还应当提供总平面图、分层平面图 ...
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份共有或共同共有，由共有人共同确定持证人，并立书面协议交房管机关存查。第八条申请办理私有房屋所有权登记或转移、变更登记，须提交下列证件：(一)新建房屋须 。新建房屋应于竣工后三个月内办理所有权登记。第十三条私有房屋所有权证遗失，所有人应及时向原发证机关声明作废，提供有关证明，说明遗失原因，向原发证机关 ...
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十八条出售公有住房的，售房单位应当持原土地证书办理变更和分割登记手续；购房者应当在房屋产权登记发证之日起三十日内，持房屋所有权证书和宗地分割转让登记证明申请 原土地证书作废。第三十五条土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无 ...
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合同的，以该住房房屋所有权证的发证日期为起点计算。“唯一生活用房”的确认：该住房出售时，纳税义务人除所售住房外，不再拥有其他房屋所有权的，则所售住房 ，“前后一年内”如何确定？答：由征收机关根据纳税人提供的房屋买卖合同或其他合法凭据上的时间来确定。7、出售自有住房的房屋所有权登记为1人以上或房屋所有权 ...
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审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请 合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。第十一条 集体土地范围内房屋所有权登记的申请人为农村集体经济组织、农村集体经济组织成员和乡 ...
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应当签订书面抵押合同，并凭《土地使用权证书》、《房屋所有权证书》办理抵押登记。登记机关应当在原《房屋所有权证书》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发 房地产中介服务资质证书后，方可开业。第五章房地产权属登记管理第三十八条实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级 ...
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监理部门申请登记，经审查确认产权后，领取房屋产权证。第二十二条申请房屋产权登记，产权人应当填写《房屋所有权登记申请书》并按下列规定交验有效证件；（一）新建、改建 、卡、帐、册、契约、契证、公证书、判决书等反映房屋产权来源的证件；（三）房屋产权登记发证工作中搜集的产籍资料，如私房改造和“文革”接管产的产 ...
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