的变化时，应在两个月内向市房管机关办理下列异动变更登记手续：１．发生买卖、转让、交换、分割以及继承、赠与、分家析产等产权转移时，办理“房屋所有权转移 所有权不清者（包括国家建设征而未拆的房屋、产权人下落不明或产权人死亡无合法继承人的房屋、弃业不管或权属不清的房屋），暂缓登记发证，待按有关的的政策规定 ...
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同意的；6、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；7、权属有争议的；8、未依法登记领取房屋权属证书的；9、除本办法第二十一条规定的情形外，未 房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交 ...
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领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋所有权证，到土地行政管理部门领取土地证书。第三十三条出售公有住房的，出售单位应当自 土地权利人，限期收回土地证书。第三十六条土地行政管理部门对申请人的注销登记申请进行权属状况审核，符合规定的，应当自受理申请之日起30日内予以核准注销 ...
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收益或者分成收入而不承担经营风险的；?（二）以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；?（三）酒店（旅社 登记备案。?第七条申请房屋租赁登记备案，当事人应当提交下列材料：?(一)房屋所有权证或其他合法的权属证明；?(二)房屋租赁合同；?(三)合法的身份证明；?(四)出租委托 ...
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变更登记（一）买卖；（二）赠与；（三）交换；（四）继承；（五）分割；（六）合并；（七）依照人民法院判决、裁定、调解作出的转移变更；（八） 条本条例施行前依法颁发的土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产权证书继续有效，并可以更换。第五十条本条例施行前，应当登记而未登记的房地产，当事人应当在本条例施行之日 ...
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七条房地产登记按下列程序办理：（一）提出申请；（二）受理申请；（三）权属调查；（四）依本条例规定公告；（五）确认房地产权利；（六）将核准 本条例施行前依法颁发的土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产权证书继续有效，并可以更换。第五十三条本条例施行前，应当登记而未登记的房地产，当事人应当在本条例施行之日 ...
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领取房屋所有权证之日起30日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋所有权证，到土地行政管理部门领取土地证书。第三十三条出售公有住房的，出售单位应当自 土地权利人，限期收回土地证书。第三十六条土地行政管理部门对申请人的注销登记申请进行权属状况审核，符合规定的，应当自受理申请之日起30日内予以核准注销 ...
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成套的房屋，不得分割转让。按照国家和本市有关规定可以单独转让的停车库等附属建筑物、构筑物和附属设施，需单独转让的，应当在转让合同中约定；未在转让合同中约定 转让合同（文件、文书）等相关资料，向市、县（市）房产管理部门提出房屋权属转移登记申请，并申报成交价格；（三）房产管理部门审查当事人提交的有关材料， ...
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，他项权利人应当申请他项权登记。第十四条扩建改建的房屋，共有分割的房屋，改变用途的房屋，权利人姓名或者名称发生变化的房屋，部分焚毁、倒塌、拆除的房屋 。农村房屋产权产籍管理，可参照执行。第四十八条本办法的应用解释权属福州市人民政府。本办法实施细则由市房地产管理局制定，报市人民政府批准执行。第四十九条 ...
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（一）申请书； （二）身份证明； （三）房地产权证书； （四）证明房地产权属发生转移的文件； （五）房地产测绘附图； （六）缴纳有关税费的证明。 房屋面积增加或者减少的； （五）房地产分割、合并的； （六）房屋结构发生改变的； （七）其他应当办理房地产变更登记的情形。第三十三条 申请房地产变更登记 ...
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