四）法律、法规规定不得出租房屋的其他情形。?第七条房地产开发企业预租商品房，应当取得商品房预售许可证后方可进行。已经办理预售的商品房不得再行预租。? 的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。?第二十五条承租人装修房屋或者增设附属设施的，应当书面征得出租人同意。增设的附属设施应当由租赁当事人 ...
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；(二)违章建筑；(三)临时建筑；(四)其他依法不予核准登记的。 第十七条 房屋产权发生转移、变更、灭失的，产权人应持有关证件在三十日内办理产权 制度。开发经营企业进行商品房预售，应到当地房地产行政主管部门办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证。 第三十条 房屋产权证书遗失、损坏的，应及时登报声明 ...
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专用帐户；同一个项目分期实施的，可以设立一个专用帐户，但应当按每个商品房预售许可证的申请范围分别列帐。第九条 开发企业因开发规模、按揭额度等原因 验收合格后，开发企业应在90日内申请商品房所有权初始登记。开发企业凭商品房《房屋所有权证》向房地产行政主管部门申请撤销商品房预售款专用帐户，并结算该项目预售 ...
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；(四)法律、法规规定不得出租房屋的其他情形。第七条房地产开发企业预租商品房，应当取得商品房预售许可证后方可进行。已经办理预售的商品房不得再行预租。 预出租商品房并收取一定金额预收款的行为。 ??第三章租赁合同?第八条房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同，并载明以下主要内容：(一)当事人的姓名或者名称、 ...
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维吾尔自治区第十届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过)《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》，于2006年3月31日经新疆维吾尔自治区第十届人民代表大会 四十九条登记机构受理预购、预租登记申请，应当核实商品房预售许可证；预购或者预租的房屋已经设定抵押的，应当核实抵押权人出具的同意出售或者出租的 ...
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许可证》。房地产开发企业（以下简称“开发企业”）未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式对外销售正在开发建设的商品房和收取购房人的诚意金、订金等费用。 合同登记手续，依法维护自身的合法权益。四、市、县房管部门要进一步完善房屋交易与权属登记一体化工作，建立规范的运作程序。每办理一宗商品房买卖合同登记 ...
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、缴纳法定税费、偿还本工程开发贷款及支付本工程其他相关费用。第八条 开发企业申请商品房预售许可证前，应当选择监管账户开户银行(以下简称监管银行)开立新建商品房 予以处罚。第十八条 监管银行未按监管协议、合作协议约定拨付新建商品房预售资金的，监管部门可按协议约定，终止其监管银行资格。第十九条 监管部门、 ...
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房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本。五、商品房预售的，房地产开发企业与买受人签订外销《商品房 〈2000〉第418号）中的第五条：“商品房现房未取得国有土地使用证和房屋所有权证的，不得上市销售；房地产交易部门不得办理商品房过户手续”的规定取消。十一 ...
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监管账户开户行应当在房地产开发企业申请办理商品房销售许可证前，与市房地产交易资金监管中心、房地产开发企业三方签订新建商品房预售资金监管协议，明确三方权利义务关系。三 四、各商业银行在发放新建商品房购房贷款时，应当将购房贷款发放到该套房屋对应的监管账户中，贷款银行应当在进账单中明确合同编号并出具贷款明细 ...
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由发展商到项目所在地的规划国土分局领取。三、发展商需要对网上下载打印新版预售合同方法作进一步了解的，可与我局信息中心联系，我局信息中心可 设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为----。第三条买方购买-------的第--栋--座--号房，位于 ...
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