承担房地产保修责任，保修期不得少于一年。保修期内，因房地产开发商对房地产进行维修，致使房屋使用功能受到影响，给受让人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第二十二条违反 人与受赠人应当订立书面房地产赠与合同。第四十七条房地产赠与合同的生效时间为产权转移登记时间。第四十八条附条件的赠与，受赠人不按约定条件 ...
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条契税的计税依据是：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。（二）土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖 之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。第九条符合下列条件之一的，可以减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事 ...
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期限未满的房屋，应事先与租户协商一致，办清中止租约或过租承诺手续。在同等条件下，承租人有优先购买权。第七条凡享受国家财政或企、事业单位补贴所购建 正当合法的手续将贷款人提供抵押的房产转为自己的产业。第六章房屋赠与第二十一条房屋所有权人将所有房屋赠与或遗赠他人，须持有关证件及经公证机关公证的赠与书或遗赠 ...
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租赁合同；（九） 机动车辆的转让、抵押、租赁、继承、赠与合同；（十） 采矿权、探矿权、土地使用权的流转；（十一） 各类银行、小额贷款公司借款合同以及 一条公证机构办理公证事项，应当按照价格行政部门核定的标准收取公证费；对符合低保户条件的、有残疾人证的特困人员申请公证的，按照有关规定减免公证费。第十二条 ...
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号）文件执行。享受税收优惠政策即税率为2%的普通住房，原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米或套内建筑 、房屋买卖的，商品房买卖应提供买卖合同和发票，二级市场的房屋买卖应提供买卖协议、二手房价值评估报告；4、土地使用权、房屋赠与的，应提供经公证的赠与协议及 ...
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租赁关系，租赁期限届满后，承租人确需续租的，房屋所有权人与承租人应重新签订租赁合同。出卖出租的共有房屋，在同等条件下，共有人比承租人有优先购买权。第十二 购买房屋作奖品者，举办单位应按规定办理交易手续，取得房屋产权后，方能将房屋奖给中奖者。中奖者比照房屋赠与，在办理产权转移时，应缴纳契税。其它关于房产 ...
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持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）房屋权属证书；（二）房产转让合同；（三）当事人及代理人的有效证件。继承、赠与、涉外的，当事人还应当提交相应合法有效 条件的房屋，实施前已建成使用但不完全符合本条例规定的权属登记条件的房屋，其权属登记办法由市人民政府另行规定。第五十八条本条例自2004年12月1日 ...
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、买卖等变动时，应在行为成立后三个月内申请办理所有权登记，提交房屋所有权证、协议书、赠与书、买卖合同和契证。享受国家、企事业单位补贴建造或购得的私房，还须有补贴 下，共有人有优先购买权。第十五条私房所有人出卖出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十六条完纳契税，应于 ...
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抵押房产的变卖、拍卖一律由房地产交易所代理。由抵押人与房地产交易所订立委托变卖、拍卖合同。抵押人无正当理由拒绝变卖、拍卖的，抵押权人有权要求强制变卖、拍卖。强制 的2％交纳，由兑换双方各承担一半；不等值兑换，超过部分按买卖房屋规定收费；3、房屋赠与、继承按评估价的1．5％收取，分别由受赠人，继承人负担 ...
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单位或个人为取得土地使用权所支付的一切费用；(二)土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(三)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、 日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。第九条符合下列条件之一的，经县级以上契税征收机关批准，减征或者免征契税：(一)国家机关、事业 ...
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