费用。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位不得强制物业服务企业代收有关费用。物业服务企业接受委托代收有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第 。车主对车辆有特殊保管要求的，由车主和物业服务企业另行签订合同。经营收入和收取的车位占用费扣除经营管理成本后的业主所得收益应当主要用于补充专项维修 ...
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物业所在地的街道办事处应当协助业主组织召开业主大会进行换届选举。业主委员会不得直接从事经营活动。第二十六条业主大会、业主委员会应当配合社区警务室，与社区居民委员会 该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十一条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同主要内容：（ ...
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。街道办事处可以委托社区工作站办理物业管理相关事务。第六条深圳市物业管理协会（以下简称市物业管理协会）是物业服务行业自律组织，应当积极规范行业经营行为，维护 服务从业人员公开谴责的，应当向社会公告。第六十条物业服务企业可以根据物业服务合同约定，聘请专业机构承担机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程 ...
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持有市级以上资质审批部门核发的物业管理资质证书，开展物业管理活动。外地物业管理企业进入本市从事物业管理经营活动的，需持物业管理企业资质证书等有关合法有效 损失的，依法承担赔偿责任。 (七)物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，责令限期改正，处委托合同价款百分之三十以上百分之五 ...
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有区、县人民政府和街道办事处参加。居住小区综合验收的具体办法，由市市政管理委员会和市城乡规划委员会、市城乡建设委员会制定。第八条 居住小区已交付使用 专项服务业务；(六)从事物业经营或开展其他多种经营和有偿服务。第十三条 物业管理企业的义务：(一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其 ...
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住宅区附属配套设施实施租赁经营管理。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务活动，应与业主或者业主委员会签订物业管理合同。物业管理合同应当载明下列内容： －3000元罚款。(二)违反本办法第十四条第二款规定的，责令停止一切经营活动，可并处2000元－5000元罚款。(三)违反本办法第二十五条规定的 ...
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；(五)按照法律、法规和市政府的有关规定从事经营活动。第二十七条 物业管理公司对住宅小区的管理未能达到本办法规定和委托管理合同规定的标准，或者违反委托 其公用设施维修费按原来渠道解决。第四十三条 公用设施专用维修费由市房管部门管理，用于住宅小区公用设施的重大维修工程项目。公用设施专用维修费的使用须经管 ...
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；(十二)违约责任；(十三)其他约定的事项。物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并 规划用途或者外观；(五)违反规定饲养家禽、宠物；(六)违反规定摆摊设点、占道经营；(七)违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物；(八)在建筑物、构筑物上涂写 ...
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遵循平等、自愿的原则签定物业管理服务合同。物业管理服务合同应当包含以下主要内容：(一)双方当事人和委托管理物业的基本情况；(二)物业管理服务事项和服务质量要求； 法律、法规的规定，对商业用房及其他共用设施设备和场地进行经营的，其收入应当专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，不得挪作他用。前款 ...
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做好社区工作。对管委会已委托物业管理公司进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。 第三十条物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起 在住宅小区开发建设中，应当按住宅小区总建筑面积4‰的比例配置物业管理经营用房。物业管理经营用房由开发建设单位无偿提供，产权属住宅小区全体业主共同所有， ...
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