和物业管理委托合同的执行，协调处理物业管理纠纷；管委会的义务：（一）支持和帮助物业管理企业实施各项管理工作；（二）接受业主和使用人的监督；（三） 行政主管部门核发的《物业管理人员上岗证》，方可上岗。第十五条物业管理企业接受物业管理委托，必须与管委会签订书面物业管理委托合同。物业管理委托合同使用建设部的 ...
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进行指导监督，调解物业管理纠纷。街道办事处、乡镇人民政府协助有关行政管理部门对物业管理进行监督，对物业管理与社区管理、社区服务的相互关系进行协调。业主大会、 收到申报文件之日起三十日内，作出是否核发资质证书的决定。房地产行政主管部门根据物业管理企业的注册资本、专业技术人员等综合因素，核发资质等级证书。 ...
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的管理与使用方式；（七）物业管理用房的使用与维护；（八）合同期限、合同终止和解除的约定；（九）违约责任及解决纠纷的途径；（十）双方约定的 费用，经业主委员会督促其限期交纳仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。第五十七条旗县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员违反本 ...
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人数应当是五至十五名的单数，其组成人员不得在物业管理企业中兼职。业主委员会委员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会可以通过选举产生主任一名和副主任 期限、合同终止和解除的约定；八违约责任及解决纠纷的途径；九双方当事人约定的其他事项。第十九条前条规定的物业管理服务事项主要包括以下内容：一物业共用部位和 ...
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管理服务收费实行明码标价制度、收费许可证制度和年检制度。物业管理收费人员必须持证收费，并使用由市建设行政主管部门统一印制的票据，不得擅自提高收费标准。第 负责人的行政责任。第四十条管委会或开发建设单位与物业管理公司发生纠纷，物业管理公司与房屋产权人、使用人发生纠纷，可以向建设行政主管部门申请协调。协调 ...
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解决方法和参加验收的人员、时间以及其他有关事项的约定并附移交的资料明细。(七)资料保管交接双方办理完承接验收手续后，物业管理管理企业应当妥善保管承接验收 (六)承接验收后，交接双方应将承接验收情况在物业管理区域内向全体业主公布。第十一条有关承接验收的纠纷，交接双方可以协商解决，也可以直接向人民法院起诉 ...
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的，业主委员会可以按照合同约定解聘物业管理公司，重新聘用物业管理公司。第十九条业主与物业管理公司之间发生的物业管理服务收费纠纷，由香洲区价格主管部门和香洲 ，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。６．管理人员素质高，文明礼貌，服务周到。二级：１．小区内绿地覆盖率达到２５％以上，园林 ...
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基本含义，自觉遵守《条例》，依法保护自身的合法权益。要特别加强物业管理行政执法人员的学习与培训，增强法制观念，切实提高依法行政水平。二、加快制定、完善 市场秩序。五是引导业主和物业管理企业增强合同意识，通过合同约定物业管理服务内容、服务质量和服务费用等事项，明确双方权利、义务和解决纠纷的方法，维护双方 ...
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局，市各直属单位：市房管局制订的《关于在公房出售后未实行物业管理的住宅区推行业主自治管理的工作意见》已经市政府同意，现转发给你们，请结合实际， 自治管理工作中的“四保”工作，可以以业主委员会与街道服务中心签订合约的方式，委托街道服务中心派遣人员从事各项劳务工作。小区内电梯等特种设备和设施需要专业人员 ...
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管理，依法查处合同欺诈行为《商品房买卖合同示范文本》对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用。各地要积极宣传并推广使用。未使用 部门要采取切实有效措施，加强对物业管理企业服务行为的管理与监督。对于管理不到位、侵犯业主合法权益的物业管理企业，经业主大会讨论通过，可以提前解除 ...
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