。第十八条业主委员会应当履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业服务的实施情况；（二）在街道办事处、乡镇人民政府的指导下组织业主委员会的 物业服务企业信用评定制度。具体评定办法由人民政府制定。市物业管理行政主管部门应当每年定期对物业服务企业遵守法律法规、信用合同、提供服务等方面进行评定。对评定 ...
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其他业主、非业主使用人停止侵害公共利益的行为； （八）法律、法规规定的其他权利。 在物业管理活动中，业主应当履行下列义务： （一）遵守临时 ，可以建立由街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等单位参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（镇人民政府）负责召集和 ...
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决定业主大会、业主委员会工作经费的承担办法；（九）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十六条业主大会会议可以采用集体 向所在地的区县以上人民政府房产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，并告知物业所在地的社区居民委员会和辖区公安派出所。业主大会备案资料：（一）业主大会 ...
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八条业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主委员会和名单报当地房地产管理部门备案，同时抄报当地社区居委会。业主委员会备案时，应提交以下资料：（一） 交物业服务费的，可向房地产行政主管部门申请调解。第七十一条物业管理企业违反价格法律、法规的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》等法规予以 ...
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第二章 业主及业主大会第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中按照法律的规定和物业服务合同的约定享有权利，并承担相应义务。 业主通过业主 人民法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。 业主大会会议代表和业主委员会委员不及时足额交纳物业服务费经教育不能改正的，业主大会应当依法罢免其代表或委员资格。第 ...
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、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；7、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十三条业主大会议事规则应当就业主 等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③ ...
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》规定的权利，并应当履行相应的义务。关联法规：全国人大法律（1）条第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会代表和维护全体业主有关 （乡镇人民政府）、社区（村）居民委员会、公安派出所、业主委员会或业主代表、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持， ...
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专家成员推荐名册，以公开方式供各地随机抽取使用。物业管理行政主管部门应当对进入专家名册的成员，进行相关法律法规和业务培训，对其评标能力、廉洁公正等 应当自中标通知发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订前期物业服务合同；招标人和中标人不得再行订立背离招标文件实质性内容的其他协议。第四十 ...
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秩序和环境卫生的维护、安全防范等方面的规章制度；(七) 法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十五条业主大会会议可以采用集体 四)业主公约和业主大会议事规则；(五)业主大会决议(附业主及投票权数清册)；(六)法律、法规规定的其他资料。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照前款 ...
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管理与社区管理、社区服务的相互关系。 第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、法规和本条例规定行使职权。 第八条物业管理公司受管委会的委托，根据本条例的规定对住宅小区的物业实施管理 ...
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